부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인때문에 너무 힘이 듭니다.....
안녕하세요. 답변 드립니다.트럼프가 관세를 부과하겠다고 엄포를 놓은 것이 장기적 악재로 작용하고 있는 상황인데요.아직 초기인데도 이 정도 하락하고 있으니 더욱 하락할 것으로 예상됩니다.따라서 중장기적으로는 코인이 전망은 어둡다고 볼 수 있는데요.올해 하반기까지 하락세가 이어질 수도 있습니다.이후에는 관세로 인한 영향이 경기 지표를 통해 객관적으로 관측될 것이며이쯤에 바닥까지 갔다가 투자 심리가 회복되면서 점차 상승할 것으로 예상합니다.당분간은 투자에 주의하시고 너무 많은 금액을 투자하지 않는 게 좋을 것 같습니다.
부동산
Q. 원룸 중도 퇴실 수수료 어떤게 맞는건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.중도 퇴실의 경우 계약을 해지하는 원인을 제공한 쪽이 중개보수를 부담하는 것이 일반적입니다.이에 대해서는 법적인 규정이 없지만 일반적으로 이렇게 진행하기 때문에, 법원의 판단을 구하지 않는 이상집주인에게 절반을 부담시키기는 현실적으로 어렵습니다.중개보수를 아끼기 위해 직접 계약할 수 있겠지만, 집주인 입장에서는 계약을 더욱 명확히 하고, 공신력 있는 증빙 서류가 필요할 수도 있기 때문에 공인중개사의 대필로 계약을 체결하는 것을 원하시는 것 같습니다.대필은 중개와 다르지만, 세입자 측에서 계약 해지의 원인을 제공한 만큼 세입자가 대필료를 부담하는 것이 적절하다고 생각합니다.계약을 했으면 세입자도 계약 기간을 지켜야 할 책임이 있으며, 집주인이 세입자의 중도퇴실을 허용해줄 의무는 없기 때문에, 중도퇴실이 안 된다고 하면 세입자가 잔여 계약 기간 동안 월세를 부담해야 할 수도 있습니다.집주인 입장에서는 중도퇴실을 할 수 있도록 허락해준 것만으로도 편의를 많이 봐준 것이고,당초 계약했던 대로 계약을 잘 이행했다면 대필료가 발생하지 않았을 텐데 세입자의 일방적 사유로 추가 비용이 발생하게 되었으니 이를 세입자가 전부 부담해야 옳습니다.세입자 입장에서는 돈이 아까울 수 있겠지만계약을 해지하지 못하여 월세를 이중으로 내는 것보다는, 대필료를 부담하고 이사를 가는 편이 더 나을 것입니다.아마 대필료를 안 낸다고 하면 집주인은 계약해지에 응하지 않고 매달 월세를 요구할 것입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 유찰 시 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.유찰 시에도 계속해서 경매가 다시 진행될 수 있지만금융기관이나 보증기관 등 채권자가 부동산을 인수할 가능성도 있습니다.하지만 경매와 인수 모두 계속 불발되어 장기간 채권 회수가 이루어지지 않게 될 수도 있습니다.경매가 낙찰되지 않는 이상 보증금을 돌려줘야 할 채무가 계속 남아있기 때문에보증금을 지급해줘야 하지만, 낙찰이 되지 않는다면 실질적으로 보증금을 돌려받기가 어려울 수 있습니다.
전기기사·기능사
Q. 제가 전기기능사 필기시험이 있는데요~
안녕하세요. 답변 드립니다.전기기능사 필기시험 수수료는 14,500원입니다.큐넷에서 확인 가능합니다.https://www.q-net.or.kr/rcv011.do?id=rcv01103&gSite=Q&gId=#
주식·가상화폐
Q. 현재 코인은 반등을 하는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.우크라이나-러시아 전쟁의 휴전 가능성이 높아졌고, 전날 폭락 이후 매수 심리가 되살아나 일시적 반등을 하는 것으로 보입니다.그러나 향후 트럼프의 발언이나 정책으로 인해 추가 하락이 발생할 수 있습니다.이것은 아직 시장에 공개되지 않은 악재이므로 어디까지 떨어질지는 누구도 예상할 수 없습니다. 다만 관세 영향으로 인해 지속적으로 하락 압력을 받을 것이며, 관세 이슈가 해소되지 않는 이상 장기간 꾸준히 하락할 가능성이 있습니다.