부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 부동산에서 저층으로 나누는 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.아파트 총 층수를 3으로 나누고 각각 저층/중층/고층이라고 판단하시면 됩니다.예를 들어 15층짜리 아파트라면 1~5층까지가 저층, 6~10층까지가 중층, 11~15층까지가 고층이라고 볼 수 있습니다.하지만 이러한 기준은 정해져 있는 것이 아니고 개인에 따라 다를 수 있기 때문에 더 낮은 층수를 저층이라고 보는 사람도 있습니다.
부동산
Q. 부동산 계약을 했습니다 잔금일에 할일이 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 계약 후 잔금일에 해야 할 일은 다음과 같습니다.잔금 지급을 위한 통장 이체 한도 확인등기사항증명서 확인 (근저당 설정 여부 확인)소유권 이전 등기 신청 (법무사사무소나 등기소 방문)공과금 정산, 중개보수 및 등기수수료 지급계약 당일에 근저당권이 설정되어 있는지 한 번 더 확인을 해야 하며이상이 없다면 잔금 지급 절차를 진행하시면 됩니다.통장 이체 한도로 인해 이체가 불가능한 경우가 많으므로 반드시 전날에 이체 한도를 확인하고공과금, 중개보수까지 고려하여 넉넉하게 늘려 놓아야 합니다.잔금을 지급한 뒤에는 매도인에게 영수증을 받는 것이 좋고이후에는 법무사사무소나 등기소에 방문하여 등기 절차를 이행해야 합니다.공과금이 있다면 계약에서 정한대로 정산하고,법무사와 공인중개사에게 보수와 수수료를 지급하면 잔금일에 해야 할 일은 끝납니다.나중에 등기권리증이 나오면 수령하면 되고, 취득세를 납부하시면 됩니다.
경제동향
Q. 관세 발표에따라 증시가 왜자꾸 떨어지나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.관세가 부과되면 수입품에 세금이 붙어 가격이 오르므로, 물가가 상승하게 됩니다.쉽게 말해서 물가 상승으로 인해 경제가 어려워지므로 주식이 떨어지게 됩니다.소득은 그대로인데 물가가 오르면 그만큼 처분 가능한 소득이 줄어들기 때문에투자할 수 있는 금액이 줄어들게 됩니다.또한 이미 주식에 투자한 투자자들도 주식을 매도하여 생활비에 사용해야 하므로 이 과정에서 주가가 떨어지게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식투자에서 장기 투자의 장점과 단점은 무엇인가요
안녕하세요. 답변 드립니다.장기 투자는 투자의 정석이라고 불리지요.장기 투자는 리스크가 적고, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.그러나 투자금 회수가 오래 걸릴 수 있으며, 다른 투자자의 심리 등을 고려하기가 어렵습니다.또한 우량기업에 투자해야 하기 때문에 기업의 가치를 분석하는 과정이 필요합니다.가치를 제대로 분석하지 못한다면 장기 투자도 실패할 가능성이 높습니다.
부동산
Q. 부동산 중개수수료 계산방법이 어떻게되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.전월세의 경우 거래금액을 보증금 + 월세*100으로 계산하며이 금액에 구간별로 정해져 있는 요율을 곱하여 한도액을 결정합니다.즉, 거래금액에 따라 요율이 달라져 중개보수도 달라지는 것이며계산이 복잡할 수 있으니 네이버 중개보수 계산기를 이용하면 정확히 계산할 수 있습니다.https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=top_hty&fbm=0&ie=utf8&query=%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4%EC%88%98+%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0