안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
증여세
Q. 증여세 신고 시 5000만원만 한다면?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.증여세 신고를 한다고 할지라도 모든 계좌내역을 조회하는 것은 아니며 조회할 권한도 없습니다.다만, 과거 증여외 이체내역이 금융정보분석원을 통해 국세청으로 통보 되었을 가능성은 있으나 이는 증여세 신고유무와 관계없는 것입니다.감사합니다.
연말정산
Q. 월세계약서 표기 오류관련 질문이 있습니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.이체내역에 날짜가 같이 찍히므로 2025년이 2014년으로 잘못 표기되어 있다고 할지라도 공제는 적용 가능합니다.혹시라도 담당조사관이 표기에 대해 연락이 온다면 설명하시면 됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 중소기업 소득세 감면 경정청구 관련하여
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.경정청구 제척기간은 5년이므로 군입대전 급여는 경정청구로 환급받을 수 없습니다.따라서, 만약 군입대 전 취업한 회사에서 당시에 소득감면을 적용받지 않았다면 전역 후 취업한 회사에서 받은 소득부터 감면을 적용받는 것이 유리할 것으로 판단됩니다.이럴경우 병역근무기간은 공란으로 제출해도 상관 없습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 중고차 매매 부가세 환급 문의 드립니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.중고차를 양도하게 되면 기존에 환급받은 부가세를 반납하는 것이 아니라 이번에 중고차를 양도할 때 양도가액에 대해 10%의 부가가치세를 납부하는 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 도시지역 농지 비사업용토지 질문드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.사업용토지는양도일로부터 소급하여 3년의 기간중 2년 이상 사업용으로 사용한 경우양도일로부터 소급하여 5년의 기간 중 3년 이상 사업용으로 사용한 경우전체 보유기간 중 3/5 이상 사업용으로 사용한 경우셋 중 하나만 만족하면 되는 것입니다.실질이 농지이고 2015년부터 재촌자경요건을 충족한다면 당연히 사업용으로 인정받을 수 있는 것입니다.다만, 현재 1종주거지역에 위치되어 있으므로 주거지역으로 편입한지 3년이 지나지 않은 농지에 해당하는지 유무를 확인하고 만약 3년이 지났다면 사업용으로 인정받는 농지에 해당하지 않는데 아마 해당 세무사가 확인한 결과 주거지역으로 편입된지 3년이 지나지 않은 것으로 확인되어 사업용이라고 주장한 것 같습니다.재촌자경의 입증책임은 납세자에게 있으므로 이에 대한 입증서류(농지원부, 직불금 수령내역, 조합원가입내역, 인우보증서 등 )를 꼭 구비하시기 바랍니다.감사합니다.
종합부동산세
Q. 재산세 사업소분에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.네 맞습니다. 6월 1일 기준으로 소유권을 가진 사람에게 재산세가 부과됩니다.임대를 줬다고 할지라도 재산세는 일반적으로 임대인이 부담하는 것입니다. 다만, 납부한 재산세는 향후 종합소득세 신고시 경비인정되므로 일정부분 세금혜택을 받으실 수 있습니다.7월부터 월세를 받았다고 할지라도 소유권을 임대인이 보유하고 있으므로 재산세는 임대인이 부담하는 것입니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 임대료 세금계산서 발행 누락 관련하여
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.원칙적으로는 문제가 될 수 있지만 금액이 천만원을 초과하는 등 유의미하게 큰 경우가 아니라면 7월에 누락된 임대료를 2개월치를 일괄발행하여도 크게 문제되진 않을 것으로 판단됩니다.다만 주의하여야 할 점은 1기 부가세 확정신고시 부동산임대공급가액 명세서를 작성할때 임대료를 6개월치가 아닌 5개월치로 작성하여 신고 하여야 합니다.감사합니다.
법인세
Q. 법인 가지급금 발생했을 때 처리방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.기말에 미수수익과 이자수익을 계상하였다면 이는 법인세법시행령 111조 4항에 따라 원천징수의무대상 이자에 해당하지 않고 그렇다면 익금불산입 대상이 아니므로 익금불산입처리하면 안되는 것입니다.약정일로부터 1년이상 미회수된 이자소득에 대해 상여처분이 이루어 지는 것이므로 25년에 계상한 미수수익을 26년에 입금하고 26년에 다시 이자소득을 계산하여 미수수익과 이자수익을 계상하면 됩니다.해당 방법을 매년 반복하면 되는 것입니다.다만 가지급금은 반드시 약정이 있어야 하므로 내부적으로 대표이사와 법인간의 약정서를 작성해두고 보관할 필요가 있으며 만약 약정서가 없다면 가지급금이 아닌 상여처분이 되는 것이고 이에 따라 연말정산시 인정상여로 처분하여 소득세가 발생하는 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 상속아파트의 양도소득세를 홈텍스로 셀프신고하려합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속받은 2024.5.24. 을 기재하여야 합니다.감정평가액인 6.5억을 기재하여야 합니다.감사합니다.
증여세
Q. 부모님 증여 후 익일 상환해도 신고를 해야할까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.원칙적으로 현금 증여는 취소가 불가능하므로 각각 증여세 신고를 하여야 하지만 하루차이이므로 착오 입금 등으로 당초 증여가 아니라고 주장하면 조사관 재량에 따라 인정될 수도 있습니다.감사합니다.