안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
양도소득세
Q. 주식 매도 시 분개, 이렇게 되는 게 맞나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.네 맞습니다. 이동평균법은 매입시마다 평균액을 계산하므로 매도한 주식당 14,975원을 대변에 기재해줘야합니다.참고로 소득세법에서의 양도소득세산출은 선입선출법, 법인세법에서의 법인세 산출은 평가방법을 신고하지 않았다면 총평균법으로 계산하여야 하므로 회계처리상 처분손익과 세법상 처분손익의 차이가 발생할 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 상속 주택과 신규 주택 취득시 양도세 비과세 여부
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.매매로 보는 것입니다.상속주택을 먼저 취득하게 되면 상속주택 비과세 특례가 적용되지 않고 공동상속주택 소수 지분 특례도 추가지분 취득으로 100%취득하게 되면 적용되지 않으므로 상속주택을 처분하지 않는 한 일반주택은 비과세가 적용될 수 없습니다.2와 마찬가지로 상속주택을 처분하지 않는 한 일반주택은 비과세가 적용될 수 없습니다.상속주택을 처분하여야 비과세가 적용되므로 순서는 관계없습니다.감사합니다.
법인세
Q. 세무사님에게) 기업회계 기준 장기할부 판매 질문입니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.2021년 매출이 발생할때 대변에 매출을 198로 인식하고 차변에 외상매출금을 200으로 인식한 후 대차차액을 대변에 현재가치할인차금을 2로 인식합니다. 이러한 이유는 당기에 전액회수 하지 않음으로 발생하는 손실에 대해서는 매출을 잡지 않고 기간이 경과함에ㅜ따라 이자수익으로 인식하는 것입니다.이자수익의 인식은 회계연도말 재무제표 반영을 위해 할인된 금액에서 이자율에 따라차) 현재가치할인차금 xxx 대) 이자수익 xxx 으로 인식하고 2022년 대금 회수 시차) 현재가치할인차금 xxx 대) 이자수익 xxx차) 보통예금 100 대) 외상매출금 100 으로 분개하시면현재가치할인차금2는 2021년과 2022년 기간에 따라 이자수익으로 계상되는 것입니다.참고로 법인세법은 현재가치할인차금을 인정하지 않으니 기말에 존재하는 현재가치할인차금에 대해 익금산입 유보 조정을 해주어야 합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 미국주식 양도소득세 질문입니다!!
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.해외주식의 양도시기는 입금일이므로 12월 31일에 매도계약을 체결하였다면 입금일이 속하는 2025년이 양도시기가 되는 것으로 위 사례에서는 2024년 이익에서 통산되지 않는 것입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 금융소득 관련 질문이요!!!!!!
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.금융소득은 예금 및 대여금에 대한 이자, 주식배당에 대한 소득을 의미하며 직장에서 받은 월급은 근로소득에 해당하므로 금융소득에 해당하지 않습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부담부 증여 시 양도세 계산 어떻게 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.매수가격이 3.5억이고 시가가 3.77억, 전세가 2.5억 이라면 증여재산가액은 1.27억이고(=3.77억-2.5억) 채무면제에 따른 양도차익은 2.5억 - 3.5억×2.5억/3.77억 = 0.18럭 이므로 약 1800만원에 대해 보유기간에따라 장기보유특별공제, 세율이 적용되어 과세됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 해외 주식은 양도차익과 양도차손이 상계될 수 있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.네 맞습니다. 같은연도에 발생한 해외주식의 양도차익과 차손은 상계가능합니다.다만, 다른연도에 발생한 차손익은 상계가 불가능하며 차손이 큰 경우 익년도로 이월되지 않으니 유의하셔야 합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 양도 소득세 관련 질문입니다!!!!
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.해당 빌라 외 다른 주택이 없고 매입당시 위 빌라의 소재지가 조정대상지역이 아니었다면 양도소득세가 과세되지 않습니다.다만, 다른 주택이 있거나 조정대상지역이었다면 1주택 혹은 거주요건을 만족하지 못하였으므로 양도소득세가 과세되며 만약 다른 주택이 없는데 조정대상지역이었다면 2년거주 혹은 상생임대차계약을 체결한 후 매도하여야 양도소득세가 과세되지 않습니다.(상생임대차계약에 대해서는 소득세법시행령 제155조의3 을 참고하시기 바랍니다.)감사합니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택 양도세 질문 드립니다!
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.B아파트 매입 후 5년뒤 매도하므로 일시적 2주택 비과세 적용이 불가하며 매도시 비조정대상지역이라면 일반세율이 적용되어 지방세포함 약 500만원 가량 발생할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 특수관계인 부동산거래 관련 문의드립니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.법인세법시행령 제2조 8항 1호에 따라 매형이 대표로 있는 법인과 어머니는 특수관계인에 해당하여 법인은 아파트 시가보다 5%이상 낮게 매도할 경우 해당 차액만큼 법인세 과세표준이 증가하게 되며 해당 차액만큼 어머니는 기타소득으로 과세되게 됩니다.(30%이상 낮게 매도하여 발생하는 증여세 문제는 어머니에게 이미 기타소득이 과세되므로 중복하여 발생하진 않습니다.)따라서 시가와 5%이내로 매도하는 것이 바람직하며, 기준 가격은 제3자간의 일반적인 거래 가격을 뜻하므로 매매일 당시 시장가격이 기준이 되는 것입니다.감사합니다.