안녕하세요 유창효 전문가입니다.
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Q. 도시공사 계획 재개발 계획 확인할수 있는 싸이트가 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 어느지역에 어떤 정비사업들이 진행되고 있는지, 각 사업개요와 진행단계의 정보 확인 방법은 지역마다 차이가 있습니다. 대표적으로 서울시 내 재개발,재건축 사업장 정보는 클린업시스템 홈페이지를 통해 확인 가능합니다. 해당 사이트는 서울시가 운영하고 있으며, 정비사업에 대한 정보를 잘 반영하고 있습니다. 경기도의 경우는 경기도청 홈페이지 내 사전정보공표를 클릭하고 들어가신뒤에 검색란에 도시정비사업을 검색하여 원하시는 정보를 찾아보실수 있습니다. 그 외 지역들도 재개발의 경우 지자체 홈페이지등을 통해서 대략적인 확인은 가능합니다
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Q. 한국에서는 주택보다 아파트를 선호하잖아요 그 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.여러 이유가 있겠으나, 우리나라의 경우 면적의 70%는 산으로 되어 있기에 이용가능한 면적의 제한이 있어 인구밀도가 높은 편에 속합니다, 거기에 산업화등에 따라 수도권에 인구가 집중되면서 주거문제가 심화되었고 정부에서도 개발을 하는 과정에서 가장 많은 세대를 수용할수 있는 아파트의 공급을 주로 하게 됩니다. 신기한건 이러한 아파트가 처음 생겼을 때, 해당가격대가 일반주택에 비해 높았으며, 이로인해 서민보다는 돈 있는 사람들이 거주하는 주거공간이라는 인식이 퍼지며, 아파트에 대한 주거수요가 높아지게 되었습니다. 그리고 시간이 흘러서는 이러한 아파트를 통한 투자활동으로 수익이 발생하게 되면서 대중적인 중심주거양식이 아파트로 고착화되었다고 볼수 있습니다.
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Q. 이사문제 상담 부탁드려도될까요? ^^
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 스스로 판단하셔야 할 부분아닐까 싶네요, 자녀를 위해서 이사를 선택하시면 당연히 노부모님의 부양을 위해서는 질문자님의 수고가 이루어져야 하고, 반대로 현상태를 유지하면 자녀분이 실망을 할수 있는 상황이기 떄문에 어떤 선택을 하든 장단점이 생기는 만큼 질문자님 판단에 최선의 선택을 하시는게 필요한 부분이지, 타인이 이에 대해서 어떤 답을 드리기는 어려울듯 보입니다.
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Q. 경기청년기본소득 거주 요건 가능할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.문제가 될것으로 보입니다, 경기도 청년기본소득 관련한 블로그에서는 청년기본소득 수령후 타지역을 전입신고를 하는 경우 지급일 이전이나 이후에 전입신고에 따라 다음 분기부터는 자격요건이 충족되지 않아 지급이 중단될수 있다고 합니다. 즉, 신청시점부터 요건에 충족하여야 하지만, 수령기간동안은 이를 유지하셔야 안전하게 수령가능합니다. 다만, 전입신고에 따른 불이익을 최소화 하기 위해 별도의 절차나 예외사항을 두기 있으므로 지방자치 단체내 담담부서를 통해 상담받고 그에 따른 정보를 숙지하여 대비하는게 필요할수 있습니다.
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Q. 부평역 해링턴플레이스 오피스텔 문의
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.직방에는 관리비가 기재안되어 있지만 네이버부동산을 보시면 평형별 대략적인관리비가 기재되어 있습니다. 보통 네이버부동산은 개인이 아닌 중개사무소들이 매물을 올리기 떄문에 필수적으로 기재되어 있습니다. 그리고 소송문제는 관련기사를 찾아보니, 수분양자들이 분양계약을 체결하는 과정에서의 시행사의 광고행위와 모집행위에 대한 문제를 바탕으로 계약철회를 주장하는 건으로 보입니다. 이러한 소송이 발생된 것은 분양사의 말만 믿고 투자를 진행하였으나 실제 인기가 없어 분양가보다 매매가 낮아지고, 공실이 늘어나는 상황이 발생하여 이에 대한 손실보상을 요구하는 하나의 방법으로 보입니다. 즉, 장미빛 미래를 꿈꾸며 투자하였으나, 냉혹한 현실이 나타나면서 이에 대한 책임을 따져 손실을 줄이려는 이유가 크다고 할수 있습니다.