안녕하세요 윤지수 전문가입니다.
Q. 질문 1주택 상태에서 미분양 분양권 취득 후 양도세 비과세 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득 당시 조정대상지역에 있는 주택인 경우에도 조정대상지역 공고일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서 계약금 지급일 현재 무주택인 세대는 거주요건의 제한을 받지 않습니다. 다만 계약금 지급일 현재 유주택인 세대는 거주요건의 제한을 받는 바 2년 거주 요건 또한 충족하셔야할 것으로 사료됩니다.
Q. 부가세예정고지 조회가 안됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.홈택스 접속하셔서 공인인증서 로그인 후 조회/발급>부가가치세 예정고지 세액조회에서 납부하실 금액이 뜨지 않는 경우에는 조회/발급>부가가치세 예정고지 대상자 조회에서 예정고지 제외사유를 확인해보시기 바랍니다. 예정고지가 제외되었다면 따로 예정고지로 인하여 납부하실 세액은 없는 것입니다.
Q. 1주택을 소유하고 있는중에 아파트 분양권을 샀다가 팔게되면 기존 주택의 양도소득세 비과세에 대하여
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대가 1주택과 2021.1.1 이후 취득한 분양권을 보유하다가 분양권을 먼저 양도하여 과세된 후 남은 최종 1주택을 양도하는 경우 해당 주택의 보유기간은 분양권을 양도하여 1주택을 보유하게 된 날부터 기산하는 것입니다.따라서, 최종 1주택을 보유하게 된 날부터 추가로 2년 보유 및 거주요건을 채우셔야지만 다시 1세대 1주택 비과세를 적용받으실 수 있습니다.
Q. 경품을 법인에게 지급할경우, 분개 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인에게 경품 지급 시에는 경품을 매입세액 공제 받았다면 사업상증여로 매입세액 공제를 받은 부분을 부가가치세로 납부하셔야 하며, 개인에게 주는 경품을 기타소득으로 보고 기타소득에 상응하는 원천세(원천세, 지방소득세 22%)를 납부하시면 됩니다.법인에게 경품 지급 시에는 경품을 매입세액 공제 받았다면 사업상증여로 매입세액 공제를 받은 부분을 부가가치세로 납부하셔야 하며, 따로 원천징수를 할 필요가 없고 세금계산서도 발행하지 않는 것입니다.분개는 (차) 광고선전비 등 / (대) 상품 으로 하시면 될 것으로 사료됩니다.
Q. 차량구매비 명목으로 부모님한테 받은 1500만원 증여세 내야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께 10년 내 증여받은 다른 재산이 없는 경우에 한정하여 오천만원의 증여재산공제가 가능합니다.10년 내 증여받은 다른 재산이 없는 경우라면, 오천만원까지는 증여세가 부과되지 않습니다.