안녕하세요 윤지수 전문가입니다.
Q. 양도세부과기준에 대해 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 공동상속주택을 먼저 처분하면 양도소득세가 과세됩니다. 공동상속주택을 상속받은 지 5년이 경과하여 처분할 경우, 조정대상지역 내에서 소재한 공동상속주택의 소수지분은 중과세를 적용하지 않지만 다수지분은 중과세를 적용하여 양도소득세를 납부하셔야 합니다.현재 질의상 공동상속주택이 조정대상지역 내에 위치해있는지, 소수지분인지 다수지분인지 여러 가지 요건을 명확하게 알 수 없으므로 구체적인 자료를 가지고 가까운 세무사 사무실을 내방하시어 상담 받아보시길 권해드립니다.2. 상속세 신고 시 유사매매사례가액으로 신고하셨다면, 공동상속주택의 취득가액은 신고하신 유사매매사례가액이 됩니다. 양도하신 후 양도차익 만큼 양도소득세가 부과됩니다. 상속세 신고는 이미 하신 것이므로 따로 부과되지 않습니다.3. 공동상속주택의 경우 20% 이하의 상속 지분율이면서 공시가격이 3억원 이하인 경우에만 종합부동산세 계산 시 주택 수에서제외되는 바, 공동상속주택으로 2주택자가 되는 경우 1세대 1주택자로서 받을 수 있는 공제를 받으실 수 없습니다. 따라서 종합부동산세 부담이 늘 것으로 사료됩니다. 또한, 재산세의 경우 공시지가가 9억원 이하이면서 상속개시일로부터 5년이 경과하지 않은 상속주택을 보유하고 있다면 주택 수에 합산하지 않아 재산세 감면 적용이 가능합니다.재산제세의 경우 내용이 복잡하고 케이스에 따라 과세여부와 금액이 달라지는 바, 위에 말씀드렸듯 보다 정확한 상담을 위해서는 가까운 세무사 사무실을 내방하시기 바랍니다.
Q. 투잡 세금 및 연봉합산 관련 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아르바이트를 하시면서 받는 소득에 대해 3.3%를 원천세로 공제하신다면 프리랜서 사업소득에 해당합니다. 따라서 회사 근로소득으로 받는 연봉과 아르바이트로 발생한 프리랜서 사업소득이 있으시다면 종합소득세 신고 시 합산하여 신고하셔야 합니다.
Q. 증여세 및 차용증에 관한 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이모님께서 주시는 1천만원은 6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우에 해당하므로 1천만원의 증여재산공제를 받아 따로 납부하실 증여세는 없습니다. 다만, 증여세 신고의무가 있는 바 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고하시기 바랍니다.
Q. 동일한 회사에 직원으로 등재하며 사업소득으로 신고 가능한가요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로자로서 4대보험 및 급여신고가 들어갈 경우 사업소득으로 신고할 수 없습니다.따로 독립적인 사업을 영위하고 계셔서 그 사업에 관련된 소득으로 신고하지 않는 한, 근로자로서 한 사업장에서 동일한 업무를 하면서 사업소득으로 신고하는 것은 불가능한 것입니다.
Q. 전자계산서 지연수취문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서 발행 의무가 없는 간이과세자의 경우, 과세되는 재화나 용역을 공급한다면 계산서를 발급하는 것이 아니라 영수증을 발급하는 것입니다.세금계산서 발행 의무가 없는 간이과세자는 면세되는 재화나 용역을 공급했을 때 계산서 또는 영수증을 발급할 수 있는 것이므로, 계산서 발급 의무가 없는 자에게 계산서를 수취한 경우 따로 가산세는 적용되지 않을 것으로 사료됩니다.