안녕하세요 이민기 전문가입니다.
종합소득세
Q. 일반과세자인데 간편장부 만들고 싶은데요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 기준은 매출액 연 8,000만원미만이며, 간이과세자의 경우 복식부기 기장의무가 없습니다. 간이과세자 기준에 해당하지 않으면 일반과세자로 기장을 해야만 합니다.
양도소득세
Q. 증여 증여세납부 그 후 상속세 추가분
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법에서는 시가를 적용은 다음과 같습니다. 상속은 상속개시일 전후 6개월 사이의 기간을, 증여는 증여일 전 6개월에서 증여일 후 3개월 사이의 기간을 평가기간으로 합니다. 증여시점이 3년전이므로 말씀하신대로면 추가납부 사항이 없어야 합니다.다만, 간혹 증여세를 줄이기위해 시가보다 낮은 가액으로 증여신고를 하는 경우가 존재합니다.해당 부분에 대한 추징금 성격은 아닌지 확인해봐야합니다.
양도소득세
Q. 세무조사시 미신고 상속재산을 세무서에서알수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 증빙의 경우, 상속 당시 공제한도 내더라도 상속액을 신고하고 직계존속으로부터의 상속 과세표준에서 공제액을 차감하여 결정세액 없음, 납부세액 없음으로 신고를 하셨어야 합니다. 상속시점이 나와있지 않아 알 수 없으나, 가능하다면 기한 후 신고를 할 수 있습니다.,
양도소득세
Q. 해외 미국 주식 양도세내는 방법이 어떻게될까요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식은 1년간의 수익중 250만원을 제외한 22%를 양도소득세로 납부해야합니다.이때 손실금액을 합산하기 때문에 연말에 절세측면에서는 적당 비중의 익절 & 손절로 매년 비과세혜택을 최대한 누리는 것이 좋습니다.
취득세·등록세
Q. 비규제지역에서의 주택수 포함여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 1가구 2주택 비과세의 경우 보유기간이 2년이상이어야 하고, 양도가액이 9억원 이할 분류되어야 합니다. 1. 주택구입 1년 후 신규 취득시, 기존주택 처분시까지 2년이상 보유하여야합니다. 2. 신규취득일로부터 3년(비규제지역), 1년(규제지역) 이내에 기존 주택을 매도해야합니다.
양도소득세
Q. 토지 매도시 양도소득세 감면방법 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업용 토지는 기본 세율이 적용되고오래 보유하고 있다가 매매하면 세금을 감면해 주는장기보유 특별공제 혜택을 받을 수 있어 절세에 도움되기 때문이에요~이에 반해, 비사업용 토지는양도소득세 중과세가 부활되어기본 세율에 10% 더 중과 되어 세금부담이 커졌고,대신 장기보유특별공제 혜택이 적용되기 시작했지만..보유 기간이 2016년 1월 1일부터 시작 되어 과거 보유했던 기간은 소멸되고최소 3년 보유 시점인 2019년 1월 2일 이후 매각해야 장기보유특별공제를 받을 수 있어요ㅠㅜ사업용 토지는 과거 보유 기간 모두 인정 받아요~
양도소득세
Q. 부가세 과세 여부 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 면세대상 미가공 식료품이란1. 가공되지 않은 것이나,2. 탈곡, 정미, 정맥, 제분, 정육, 건조, 냉동, 염장, 포장 기타 원생산물의 본래의 성질이 변하지 아니하는 정도의 1차 가공을 거쳐 식용에 공하는 것으로 한다 라고 규정되어 있습니다.포장여부의 경우에도 면세여부에 반영됩니다.
양도소득세
Q. 부모님의 역모기지론 상환 및 상속세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 만 60세 이상(2020년 1분기부터 55세로 변경)의 고령자가 금융기관에 자신이 살고 있는 주택을 담보로 제공한 뒤, 매달 고정적인 생활자금을 연금식으로 받는 장기주택저당대출로, 역모기지론이라고도 합니다. 상환시 보증서에 기하여 처분(경매 등)을 진행하며 상환 후 잉여금은 상속인에게 귀속하고미달시 구상권을 청구하지 않습니다. 2. 매매시 취득세와 양도세를 지불합니다. 증여시 취득세와 증여세를 지불합니다.
양도소득세
Q. 자동차 공동명의에서 단독명의로 변경시 필요한절차 요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자동차등록증 / 신분증 / 신분증(공동명의자) / 도장(공동명의자) 등 4가지를 챙겨서 각 시도의 구청 & 차량등록사업소로 방문하시면 됩니다. 차량등록사업소에서 추가 서류 작성하시게 됩니다.
양도소득세
Q. 법인소유주택 종부세 금액상관없이 대상여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종부세의 경우 유주택자에게 모두 다 해당되는 것은 아니며, 매년 6월 1일을 기준으로 하여 과세대상을 분류합니다. 주택의 공시가격이 9억을 넘는 경우 종합부동산세 과세대상이 됩니다. 9억 초과분에 대하여 과세되며, 공동명의일 경우 종합부동산세 측면에서는 유리할 수 있습니다.