안녕하세요. 이상규 전문가입니다.
Q. 부모님 집을 물려받을 때 증여세를 꼭 내나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.부모님 집을 증여받는 경우, 주택가액이 5천만원을 초과하면 증여세를 부담해야 합니다.(부모님께 처음 증여받는 상황가정)또한 주택 증여에 따른 취득세도 생각해야 합니다.감사합니다.
Q. 부모님과 함께 전세금을 지불했습니다만 차용증 어떻게 쓰나요?!
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.전세금에 대해 부모님께 지원을 받은 경우,통장에도 잘 기록하고, 별도의 차용증을 작성해놓아야 좋습니다.차용증에 기재한 조건대로 원리금도 상환해나가야 합니다.감사합니다.
Q. 상속세를 상속인 임의대로 개별주택공시가로 신고해도 되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.토지에 대해서는 일반적으로 개별공시지가로 상속세를 신고합니다.상속세 납부가 부담스러운 경우에는 최대 10년의 연부연납을 활용할 수도 있습니다.다만, 시가와 차이가 크면 추후 국세청이 직접 감정평가를 실시할 수도 있습니다.동거주택공제가 적용되면, 최대 6억원을 한도로 공제받을 수 있습니다.이 부분은 피상속인과 동거자녀의 초본, 주택 소유 현황 등을 검토해야 합니다.감사합니다.
Q. 양도세 신고할 때(취득가액 포함, 필요경비 포함 여부)
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.베란다샷시비 등은 필요경비에 반영되는 자본적지출항목입니다.이와 달리 타일, 변기공사비는 필요경비에 반영되지 못하는 항목입니다.감사합니다.
Q. 1주택 보유중에 아파트를 상속받았는데 상속세 질문드립니다
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.상속가액보다 양도가액이 더 작아 양도차익이 없기에 양도세는 없을 것으로 보입니다.(감정평가액으로 상속세 신고 가정)양도세수수료는 사무실별 천차만별입니다. 가까운 세무사무실 몇 곳에 견적을 받아보세요.감사합니다.