안녕하세요. 이상규 전문가입니다.
양도소득세
Q. 2주택자 양도소득세는 몇프로가 되는건가요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.24년 5월 9일까지 양도하는 경우에는 다주택자의 경우에도 양도세 중과세율이 적용되지 않고 기본세율만 적용되고 있습니다.감사합니다.
증여세
Q. 증여세 납부기한에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.증여세는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고해야하며, 그 날까지 납부해야합니다.다만 일정금액이상 납부해야하면 나누어낼 수도 있으니 납부방법도 확인해 보세요.(분납, 연부연납)감사합니다.
양도소득세
Q. 7월 재산세 납부하였는데 재산감소이유가 무엇이었나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.재산세 감소의 주된 원인은 과세표준이 감소했기 때문으로 보입니다.해당 재산이 아파트라면, 아파트의 공시가격이 전년대비 많이 감소했기에, 이에 부과되는 재산세도 따라서 줄어들었을 것으로 보입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 증여세 기준시가 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.아파트의 경우 일반적으로 매매사례가액이 확인됩니다.이 경우에는 공시가격으로 증여신고를 할 수 없고, 매매사례가액을 확인하여 증여세 신고를 해야 합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 집2채,오피스텔1채 있는데 상속으로 집1채를 받을거 같은데 세금문제는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.등기함과 동시에 매매한다면, 양도세는 부담이 없을 것으로 보입니다.다만, 그 매매가액을 상속재산으로 신고하기에, 상속세부담액이 발생할 수 있습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 결혼 할때 비과세 증여가 1억 5천만원 까지 늘어난다고 들었습니다.
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.관련 상속세및증여세법 개정안이 국회를 통과한다면 24년부터 적용될 수 있습니다.개정안을 보면, "혼인신고일"을 기준으로 한다고 되어있습니다.아직 법이 개정 전이라 시행령 역시 알 수 없는 상황이지만, 재혼을 막아놓을 것으로 보이진 않습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 가족간 증여세 없이 증여가 가능한 금액을 알고 싶어요
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.조부모님과 부모님 은 합산하여 증여공제 5천만원이 적용됩니다.만약 조부모님께 먼저 증여받으면, 그 자금에서 공제를 먼저 적용합니다.조부모님께 받을 때는 증여세가 할증과세 될 수도 있으니 증여순서를 먼저 확인해보세요.이모와 고모 등의 기타 친척은 천만원공제입니다.감사합니다.
증여세
Q. 증여를 받았는데 가족이 대신 증여세 신고할 수 있나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.본인 인증서를 통해 신고를 할 수 있습니다.혹은 세무대리인을 선정하여, 증여계약서 등 증빙을 전달해주면 세무대리인이 기한 내에 신고할 수도 있습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 재산세가 작년대비 많이 줄어들었는데 왜 그럴까요
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.재산세는 공시가격을 기준으로 계산하는데, 주택 등 재산의 공시가격이 하락하면 재산세부담이 줄어들 수 있습니다.감사합니다.
증여세
Q. 증여세에 관해서 질문이 있습니다..
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.일반적으로 10년 기간범위 안에 있는 증여자금은 합산하여 증여세신고합니다. 5천만원 넘게 증여받았다면 증여세를 부담해야 합니다.증여자금이 아닌 차입자금 등이라면 합산하지 않습니다.감사합니다.