안녕하세요. 이상규 전문가입니다.
증여세
Q. 부모님 집을 물려받을 때 증여세를 꼭 내나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.부모님 집을 증여받는 경우, 주택가액이 5천만원을 초과하면 증여세를 부담해야 합니다.(부모님께 처음 증여받는 상황가정)또한 주택 증여에 따른 취득세도 생각해야 합니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 부모님과 함께 전세금을 지불했습니다만 차용증 어떻게 쓰나요?!
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.전세금에 대해 부모님께 지원을 받은 경우,통장에도 잘 기록하고, 별도의 차용증을 작성해놓아야 좋습니다.차용증에 기재한 조건대로 원리금도 상환해나가야 합니다.감사합니다.
상속세
Q. 상속세를 상속인 임의대로 개별주택공시가로 신고해도 되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.토지에 대해서는 일반적으로 개별공시지가로 상속세를 신고합니다.상속세 납부가 부담스러운 경우에는 최대 10년의 연부연납을 활용할 수도 있습니다.다만, 시가와 차이가 크면 추후 국세청이 직접 감정평가를 실시할 수도 있습니다.동거주택공제가 적용되면, 최대 6억원을 한도로 공제받을 수 있습니다.이 부분은 피상속인과 동거자녀의 초본, 주택 소유 현황 등을 검토해야 합니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 양도세 신고할 때(취득가액 포함, 필요경비 포함 여부)
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.베란다샷시비 등은 필요경비에 반영되는 자본적지출항목입니다.이와 달리 타일, 변기공사비는 필요경비에 반영되지 못하는 항목입니다.감사합니다.
상속세
Q. 1주택 보유중에 아파트를 상속받았는데 상속세 질문드립니다
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.상속가액보다 양도가액이 더 작아 양도차익이 없기에 양도세는 없을 것으로 보입니다.(감정평가액으로 상속세 신고 가정)양도세수수료는 사무실별 천차만별입니다. 가까운 세무사무실 몇 곳에 견적을 받아보세요.감사합니다.
양도소득세
Q. 양도세의 정확한 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.양도세는 부동산, 주식 등의 자산을 팔았을 때 부담해야 하는 세금입니다.부동산을 취득한 금액보다 높은 금액으로 팔아 양도차익이 발생하면, 양도소득세와 그와 관련된 지방소득세를 부담해야 합니다.참고로 1세대 1주택자의 경우에는 일정요건을 갖추면 양도세 비과세대상이 되어 세금부담이 없을 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부모님이 집을 판 금액을 저에게 양도 하시려는데..
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.부모님께서 집을 팔아서 6억원 정도를 수령하셨고,이 금액을 질문자님께 증여한다는 말씀이죠?이 경우에는 양도세가 아닌 금전을 무상으로 주는 것에 대한 증여세르 부담해야 합니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 직계 존.비속과 배우자, 형제자매가 없는 경우, 다음 상속은 누가 받게 되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.말씀하신 분들이 없는 경우,기타 친척그룹(4촌이내 방계혈족)이 상속인이 될 수 있습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부부가 총 1억 2천만원을 동시에 증여 받아도 비과세 되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.직계존속과 그 외 그룹에게 각각 5천만원과 1천만원을 받을 수 있으며,이 공제금액은 수증자별로 공제하기에, 부부가 받을 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 가족간의 계좌이체에 증여세내야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.해당 자금이체내역이 증여가 아닌 일시 차입과 상환이라면 증여세는 해당사항 없습니다.단, 자금의 실질이 차입과 상환이라는 증빙을 준비해놓는 것이 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.