안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 시골에 컨테이너를 구입에서 농막처럼
컨테이너를 농막으로 사용하기 위해서는 농지면적이 300평 이상이어야 하고 20제곱미터(약 6평) 이하의 크기여야 합니다.전기, 수도, 가스 등의 시설을 설치할 수 없고 주거용으로 사용할 수 없습니다.위의 조건을 충족하는 경우, 컨테이너를 농막으로 사용할 수 있으며, 전기를 설치하기 위해서는 주거용으로 허가를 받을 필요는 없습니다.
Q. 부동산에 관심이 많은데 특히 아파트 사전 청약
아파트 사전 청약과 관련된 부동산 제도는 분양권을 보유하고 있는 경우, 해당 분양권의 법적 지위와 세율은 변경된 제도에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로, 새로운 제도가 시행되기 전에 받은 분양권은 기존 제도에 따라 처리됩니다. 부동산 관련 세금은 지역, 부동산 종류, 가격 등에 따라 다르기 때문에, 분양권의 세율은 해당 지역의 부동산 세금 제도와 분양권의 조건에 따라 결정됩니다. 일반적으로, 분양권을 매도할 때 발생하는 양도소득세는 보유 기간, 양도 차익 등에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.
Q. 경제쪽 관심이 많아서 공부하면서 자격증을 따고 싶은데 어떤 자격증이 있을까요?
경제와 관련된 자격증은 다양합니다. 공인회계사(CPA)는 회계 및 세무대리 업무를 수행하는 전문가로, 1차 시험과 2차 시험으로 이루어져 있습니다.증권투자권유대행인은 금융투자회사와 계약을 맺고 고객에게 금융투자상품 매매를 권유하거나 신탁계약 등의 체결을 권유하는 업무를 수행합니다. 펀드투자권유대행인은 투자자를 상대로 집합투자기구의 집합투자증권(펀드)에 대하여 투자권유를 하거나 투자에 관한 상담업무를 수행합니다. 경영지도사는 중소기업 경영 문제에 대한 종합 진단과 기업 경영상의 인사, 조직, 노무, 사무관리, 재무관리 및 회계, 생산, 유통 관리, 판매관리, 수출입 업무 등에 대한 진단/지도 자문, 분석, 평가에 있어 법적 기능을 수행하는 국가 전문자격사입니다.
Q. 민영 재개발 매도청구 요건중에서....
민영 재개발의 경우에도 토지소유자에게 매도청구권을 행사할 수 있는 조건이 있습니다. 대지면적의 95% 이상 확보한 경우는 모든 소유자에게 매도청구를 할 수 있습니다.대지면적의 95% 이상 확보하지 못한 경우는 지구단위계획구역 결정고시일 10년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자에게는 매도청구를 할 수 없습니다. 따라서, 토지소유자가 토지동의서를 95% 이상 받았다면 민영 재개발의 경우에도 매도청구권을 행사할 수 있습니다12. 안전한 주택사업을 위해서는 95%의 소유권을 확보하는 것이 중요합니다.
Q. 국내 자산 시장 가격 반등이 여기저기서 나타나고 있는데 향후 전망을 알고 싶습니다.
자산 시장의 전망은 다양한 요인에 영향을 받으며, 변동성이 높기 때문에 예측하기 어렵습니다.경제 지표, 기업 실적, 정책 변화 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 합니다.주가 전망은 신의 영역입니다.아무도 예측할수 없는 사안이고 적절한 분산투자로 리스크를 관리하는것이 정답입니다.