안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 자격증 취득을 준비 중인데, 도움이 될 만한 정보를 어디에서 얻을 수 있을까요??
우선 인강을 들으셔야 합니다. 이해될때까지 완벽하게 들어야 하고 그다음에는 책을 두번정도 정독해서 이해력을 높입니다. 민법은 김덕수 선생님 추천드립니다. 현재 박문각에 계신걸로 알고 있어요.도움이 많이 되실껍니다. 2차는 공법을 잘치셔야 합니다. 중개사법은 거의 만점을 받으셔야 합니다.
Q. 매년 공시지가 새로 갱신된다고하던데 보통 언제 갱신되는지 궁금합니다.
공시지가는 매년 1월 1일을 기준으로 조사하여 발표되며, 보통 5월 말에 공시됩니다.공시된 가격은 재산세, 종합부동산세 등의 세금 부과와 건강보험료 산정 등에 활용됩니다.
Q. 부산원룸구하고싶은데 어떻게구하면될까요?
부산에서 원룸을 구하는 방법은 원하는 지역의 부동산 중개업소를 방문하여 매물을 확인하고, 계약을 체결할 수 있습니다. 중개업소는 다양한 매물을 보유하고 있으며, 계약 체결 시 중개서비스를 제공해줍니다. 직방, 다방 등의 앱을 이용하여 매물을 확인하고, 중개사와 연락하여 계약을 체결할 수 있습니다. 앱에서는 매물의 사진과 정보를 확인할 수 있으며, 위치 기반 서비스를 제공하여 원하는 지역의 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다. 부산 지역의 대학생 커뮤니티를 이용하여 원룸을 구할 수 있습니다. 대학생들은 자신이 거주했던 원룸에 대한 정보를 공유하기 때문에, 신뢰성 있는 정보를 얻을 수 있습니다. 위의 방법 중 자신에게 가장 적합한 방법을 선택하여 부산에서 원룸을 구하시기 바랍니다.
Q. 앱으로 원룸구할때 주의할점알려주세요
앱으로 원룸을 구할 때 주의해야 할 점은 앱에 올라온 사진과 정보는 실제와 다를 수 있으므로, 직접 방문하여 확인하는 것이 좋습니다. 방의 크기, 구조, 시설 등을 꼼꼼히 살펴보고, 하자나 문제점이 있는지 확인해야 합니다. 계약 전에는 반드시 등기부등본을 확인하여, 소유자, 대출금액, 압류 등의 사항을 확인해야 합니다. 앱에 올라온 정보와 실제 계약 조건이 다를 수 있으므로, 보증금과 월세 등의 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약 전에는 계약 기간, 보증금 반환 조건, 월세 납부 방법 등의 계약 조건을 꼼꼼히 확인하고, 계약서를 작성할 때는 계약 내용을 잘 읽고, 이해한 후에 서명해야 합니다. 중개사가 정식으로 등록된 중개사인지, 보증보험에 가입되어 있는지 확인해야 합니다.
Q. 아파트 매매 가격이 상승으로전환된건가요?
전국 아파트 매매가격이 지난해 중순부터 내림세를 이어가던 중 15개월 만에 상승으로 반등했습니다.지역별로는 서울의 아파트 매매가격이 전월보다 0.26% 올라 전국 평균을 웃돌았으며, 인천은 전주보다 0.02% 상승, 경기는 약 19주 만에 보합을 기록했습니다. 아파트 매매 가격 상승의 주요 원인으로는 금리 하향 안정화와 정부의 특례 보금자리론 대출 시행으로 서울 아파트 매매 수요량이 증가했으며 매수 심리가 전환된 것으로 파악됩니다. 부동산 시장은 여러 요인에 영향을 받아 변동성이 크기 때문에, 지속적인 관심과 주의가 필요합니다.