아파트 매매 가격이 상승으로전환된건가요?
서울이나 수도권에 아파트 매매 가격이 하락에서 상승으로 전환되었다고 뉴스에 나오더라고요. 이게 맞는건가요? 이제 상승전환인건가요?
전국 아파트 매매가격이 지난해 중순부터 내림세를 이어가던 중 15개월 만에 상승으로 반등했습니다.
지역별로는 서울의 아파트 매매가격이 전월보다 0.26% 올라 전국 평균을 웃돌았으며, 인천은 전주보다 0.02% 상승, 경기는 약 19주 만에 보합을 기록했습니다. 아파트 매매 가격 상승의 주요 원인으로는 금리 하향 안정화와 정부의 특례 보금자리론 대출 시행으로 서울 아파트 매매 수요량이 증가했으며 매수 심리가 전환된 것으로 파악됩니다. 부동산 시장은 여러 요인에 영향을 받아 변동성이 크기 때문에, 지속적인 관심과 주의가 필요합니다.
아직 상승전환했다고 보기는 시기상조 일 수 있지만 생각보다 침체기가 짧게 지나가는 것으로 느껴집니다. 전세물량이 부족하다는것은 매매가를 상승하게 하기에 곧 상승전환할 것으로 기대됩니다.
아직은 지역에 따른 차이가 큰 것 같지만 23년의 저점보다는 확실히 높아진 느낌이기는 합니다.
좋은곳만 계속해서 좋아지는 느낌이 강합니다.
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서울이나 수도권에 아파트 매매 가격이 하락에서 상승으로 전환되었다고 뉴스에 나오더라고요. 이게 맞는건가요? 이제 상승전환인건가요?
==> 부분적으로 아파트 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 현상이 일시적인지 여부는 당분간 기다려 봐야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
빌라의 전세사기 이슈로, 빌라 수요들이 아파트로 몰리면서 아파트 전세가격이 꾸준하게 상승은 하고 있지만.
일시적인 반등인지, 상승기류의 시작인지는 알 수 없습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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상승으로 전환 중입니다
서울은 공급이 부족하지만 몇년간은 전월세를 많이 찾아서 그나마 오르지를 않았는데 지금은 전월세가격이 오르고 있습니다
그러다보면 매매를 찾다보면 오를수 밖에 없습니다
올해나 내년까지는 입주물량이 조금은 있다고 하지만 26년도엔 입주물량이 거의 없다고 봅니다
공급이 부족하면 오른다고 보시면 됩니다
사실관계는 맞지만, 해당 부분이 부동산 시장 상승전환으로는 보기 어렵습니다, 이유는 아직 고금리, 고물가, 경기침체가 연속되고 있는 상황이기에 실제 악재요인이 해소되지는 않았기 때문입니다,
최근 부동산 그중에서도 수도권 아파트 가격이 소폭 상승한 이유는 최근 전세사기등의 이슈로 임대차 수요등이 아파트로 몰리면서 아파트 전세가격이 상승하게 되었고 그에따라 주택가격도 소폭상승세로 돌아선 것으로 보입니다. 이러한 현상은 부동산 시장전반의 반등보다는 일시적 이슈에 따른 반등으로 보이기에 지속되기는 어렵지 않을까하는 개인적판단이 듭니다.
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제 등으로 부동산 침체기 였는데 수도권의 전월세 수요급증 및 전세가 상승이 매매가를 올릴수도 있다는 전망과 금리인하에 대한 기대감으로 바닥을 다지고 있는데 사실 금리인하 보동산규제완화 대출 완화가 되어야 확실한 상승입니다.