안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔 구분 어떻게 하나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.주거용 오피스텔 구분 문의 주셨습니다주거용의 경우 주택의 상태와 관련된설명을 공인중개사가 의무적으로 해야합니다이 부분도 포함되어 있어공인중개사( 부동산)에 물어보시는게 좋습니다감사합니다
부동산
Q. 향후 인플레이션과 아파트 전망
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.인플레이션 관련 부동산 시세 문의 주셨습니다말씀하신 것처럼 인플레이션과 부동산 가격은 밀접한 관련이 있습니다인플레이션의 의미는 시중에 돈이 많이 풀린다는 것이고 부동산 가격 측면에서는가격상승을 유발할 수 있는 유인입니다현재 아파트 1채를 소유중이라고 하셨으니 추이를 좀 더 지켜보시길 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 중도퇴실이라 제가 직접 부동산에 원룸 매물을 내놨는데
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.계약기간 전 세입자 구하는 것 관련 문의주신것으로 판단됩니다말씀하신 것처럼 계약기간 만료 전에는 직접 새로운 세입자를 구하셔야 하는데여러번 연락 드려도 괜찮으십니다.또한 혹시 방이 너무 안나가서 고민이시라면 다른 부동산에도 매물을 내놓는 것을 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 부동산 정책의 문제점이 뭔가요? 왜 아파트값은 너무 비싼가요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.부동산 정책의 문제점 관련 문의주셨습니다우리나라 정책의 가장 큰 문제는 수요쪽 규제만 심하고(세금 등)공급쪽 확대정책이 부족하다라는 점입니다또 최근 유동성 확대 금리 인하 등으로 시중에 돈이 많이 풀린 영향도 있습니다참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 원주 아파트 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.원주 아파트 미래 가치 문의 주셨습니다원주의 경우 경강선, 혁신도시 등 교통과 인구유입이 동시에가능한 호재들이 많이 있는 상황입니다.서울에서의 접근성도 좋고 강원도 지역의 개발이 가속화 되는 상황에서투자처로서의 미래가치는 충분하다고 판단됩니다감사합니다
부동산
Q. 청년전세대출하려면 그 지역에서 살아야하나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.청년전세대출 관련 문의주셨습니다.청년전세대출의경우 지역과 상관없지만 거주하시고 전입신고 하셔야 합니다전세금은 계약기간 만료시 반환 가능한데 만약 불안하시다면 전세보증보험에가입하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다
부동산
Q. 전세계약시..피해 발생할때 대처하는법 알려주세요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.전세계약 사기 관련 문의주셨습니다전세의 경우 일반적인 사기가 깡통전세(매매가 보다 전세가가 높은 경우)를 조심하셔야 하고(경매가 들어가도 전세가를 다 못받을 확률이 크기 때문에)이 외에는 권리관계 부분(대출이나 근저당)을 꼭 확인하셔야 합니다이 부분에 대비하기 위해 전세보증보험 가입을 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 임차인이 월세를 안 내는데 퇴거 시킬 방법은 무엇인가요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.퇴거 관련 문의주셨습니다먼저 보증금을 얼마나 받으셨는지 궁금합니다일반적인 경우 보증금에서 차감하시고 이것만으로도불가하시다면 계약 위반이시므로 퇴거청구 가능하십니다공인중개사의 도움을 받거나 법의 도움이 필요하리라 판단됩니다감사합니다
부동산
Q. 기존집이 중도금 대출이 있으면 분양권 입주시 잔금대출 안되나여??
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.담보대출 관련 문의주셨습니다말씀하신것 처럼 조정지역의 2주택자의 겨우 주택담보대출 불가하시고신용대출과 후순위 대출을 이용하셔야 합니다.참고로 신용대출의 경우 1억까지만 이용 가능하실 겁니다참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 청약당첨후 중도금 및 잔금 대출문의
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.청약 후 대출문의 주셨습니다먼저 청약의 경우 집단대출이 있는지 확인하시기 바랍니다만약 없으시다면 40%, (9억 내) 20%(9억~15억) 내에서 대출가능 하시고무주택자이시면 추가로 20%까지 대출 가능하십니다주택을 담보로 하는 것이므로 소득은 큰 관계 없으나 신용도에 따라금리 차이는 나실 수 있습니다. 감사합니다.