안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 소방서가 집근처에 있으면 집값이 떨어지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소방서 주변의 주거지역은 일반적으로 출동 및 훈련등으로 차량 소음이 많이 발생하기 때문에 선호도가 낮다고 봅니다주거환경은 심리적으로 조용하고 안전한 휴식공간을 선호하기 때문입니다 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트를 구매하실때 어떤걸 가장 중점으로 보시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구매시 중점을 두는 것은 가급적500세대 이상 대규모 단지가 인기가 있으며 차후 환금성도 유리합니다또헌 접근성에 있어 도로망 및 역세권 학군 등 주변환경에 대해서도 고려 대상이 됩니다그리고 아파트의 층고 높이도 선택에 있어 중요시 합니다대부분 가정주주부들은 씽크대의 구조에 많은 신경을 쓰는 같습니다따라서 개인의 취향에 따라 전망좋은 고층을 선택하기도 하는데 어느 연구 결과를 보면 층고 높은 아파트는 인간의 생활에 있어 온도와 습도 차이로 고층을 피하여 건상을 중요시하는 경향도 있음을 참고적으로 말씀드립니다
부동산
Q. 요즘 세종 집값이 오른다고하던데 왜그러죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시 부동산 값이 오르는 이유은 대통령실 이전 이슈로 상승하게 됩니다 새로운 정부의 야당 대통령후보들이 경쟁적으로 행정수도를 완비하시기 위한 선거공약때문이라고 봅니다 그러나 언제 옮길지는 시간이 필요하므로 이슈가 사라지면 급락할 우려가 있으므로 투자에 대해서는 신중을 기울려야 하겠습니디다참고 바랍니다
부동산
Q. 주거이전비 월세입자도 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축의 경우 정상적인 계약에 의거 세입자로 살고 있으면 재건축의 관리처분이 완료하면 공사가 시작되는데 이때 세입자에세도 이주비를 신청하면 지급 받을 수 있습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 공영개발이라는 기관의 탄생배경과 당시 무슨 목적을 갖고 있었나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공영개발은 도시환경정비 차원에서 정부나 지자체장이 일정한 도시계획에 따라 도시를 정비하는 것을 목적으로 장단기 도시계획에 따라 재개발이라는 명목으로 하는 사업을 말합니다 발생배경은 산업사회의 진입에 따라 농촌에서 대도시로 인구가 밀려 들다보니 열악한 주거 환경시설 개선에 대하여 국가가 나서서 많은 예선을 투입 도로망을 개설하고 하천을 개보수하면서 시작되는 사업입니다공영개발은 주로 정부에서는 LH토지주택공사를 통하여 낙후된 도로망 하천을 개보수하는 사업이며 이에 반하여 민영사업인은 주로 재건축사업으로 민간이 주로 조합원을 중심으로 자발적으로 추진하는 주거정비 사업입니다공공사업은 보상을 통하여 반강제적으로공공사업을 진행하는 것을 공영개발이라고 이해하시면 되겠습니다