아파트를 구매하실때 어떤걸 가장 중점으로 보시나요?
아파트를 구매하실때 어떤걸 가장 중점으로 보시나요?
위치를 먼저 보시는지
아니면 내부를 많이 보시는지 어떤걸 보시는지 궁금합니다.
아파트를 구매하실때 어떤걸 가장 중점으로 보시나요?
위치를 먼저 보시는지아니면 내부를 많이 보시는지 어떤걸 보시는지 궁금합니다.
==> 아파트 내부를 볼 때 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.
결로, 누수흔적이 없는지?
고장, 파손이 된 시설 등이 없는지?
채광조건은 양호한지
층간소음이 없는지 등을 중점 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 구매시 중점을 두는 것은 가급적500세대 이상 대규모 단지가 인기가 있으며 차후 환금성도 유리합니다
또헌 접근성에 있어 도로망 및 역세권 학군 등 주변환경에 대해서도 고려 대상이 됩니다
그리고 아파트의 층고 높이도 선택에 있어 중요시 합니다
대부분 가정주주부들은 씽크대의 구조에 많은 신경을 쓰는 같습니다
따라서 개인의 취향에 따라 전망좋은 고층을 선택하기도 하는데 어느 연구 결과를 보면 층고 높은 아파트는 인간의 생활에 있어 온도와 습도 차이로 고층을 피하여 건상을 중요시하는 경향도 있음을 참고적으로 말씀드립니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트를 구입하실 때는 현재 가치와 미래 가치를 고려할 것입니다. 아파트를 선택할 때는 위치가 중요한데 고려 사항으로는 교통 편의성, 학교 및 교육기관, 상업 시설, 의료 시설, 주거 환경, 미래 개발 계획, 인구 밀도, 자연 환경 등을 고려하면 좋은 아파트를 구할 것입니다.
아파트를 구할 때 중점적으로 고려해야 하는 요소들로는 여러가지가 있지만 다음과 같은 사항을 중요하게 봅니다.
위치 : 교통 편의성, 주변 인프라(학교, 병원, 마트 등), 안전한 환경 등이 중요합니다. 대중교통 접근성도 큰 영향을 미칩니다.
가격 : 예산에 맞는 가격인지, 시세 변동 가능성은 어떤지 분석해야 합니다.
내부 상태 : 구조, 채광, 환기, 수명 등이 중요합니다. 리모델링이 필요한지 여부도 고려해야 합니다.
관리비 : 아파트의 관리 비용이 적정한지, 관리 상태는 어떤지 확인해야 합니다.
주변 환경 : 소음, 공원, 자연환경 등 생활의 질에 영향을 미치는 요소들입니다.
이외에도 개인의 요구나 조건에 따라 살펴보시고 위에 적은 내용들을 체크하면서 아파트를 결정한다면 좋은 집을 구할 것이라 확신합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 내부는 인터넷으로 볼 수 있고 구조 또한 다 비슷비슷합니다.
입지를 먼저 보시길 바랍니다.
부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가격을 결정합니다.
따라서 상권, 일자리, 교통을 먼저 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 구매 시에는 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 개인의 우선순위와 생활 패턴에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 기준들이 많이 반영됩니다.
1. 위치접근성: 대중교통(지하철, 버스 등)과 주요 도로망, 자가용 이용 시 도로의 편리성 등 일상 통근이나 외출에 미치는 영향을 고려합니다.
생활 편의시설: 마트, 병원, 학교, 공원, 문화시설 등 생활에 필수적인 시설들이 가까이에 있는지 살펴봅니다.
미래 가치: 개발 계획이나 지역의 발전 가능성, 인프라 확충 등이 향후 아파트 가치와 재판매 시 중요한 역할을 합니다.
평면 구성: 가족 구성원이나 생활 패턴에 맞는 방의 배치, 공간 활용도를 중요하게 생각합니다. 특히 자연채광, 통풍 등의 요소가 생활의 질에 큰 영향을 미칩니다.
내부 마감: 기존 내부 인테리어나 마감재의 상태가 만족스러운지, 또는 리모델링이나 추가 투자가 필요한 부분이 있는지를 검토합니다.
시설 및 편의 기능: 주방, 욕실 등 주요 생활 공간의 시설이 현대적이고 효율적인지, 에너지 효율 등 유지비용에도 영향을 주는 요소들을 꼼꼼히 따집니다.
구매 가격 대비 가치: 위치와 내부 조건, 그리고 향후 상승 여력을 고려하여 투자 가치가 높은지 평가합니다.
관리비 및 커뮤니티 비용: 아파트의 관리 상태, 시설 관리비, 공동 시설 유지에 드는 비용 등이 생활비에 큰 영향을 줄 수 있으므로 이 부분 역시 확인합니다.
가족 구성과 라이프스타일: 자녀 교육을 중시한다면 학군과 교육 환경이 좋은 지역, 직장과의 근접성이 중요한 경우 교통 인프라가 좋은 지역 등이 선택 기준이 될 수 있습니다.
투자 목적 vs. 거주 목적: 만약 투자 목적으로 구입하는 경우, 재판매 가치와 임대 수익 등을 고려한 위치 선택이 중요하며, 거주 목적인 경우 생활의 질과 편의성이 더 강조됩니다.
이러한 요소들이 일반적으로 먼저 고려가 되기는 하지만, 내부 구조와 상태 역시 거주 만족도에 직결되기 때문에 본인의 라이프스타일과 가족의 필요에 맞는 균현 잡힌 선택을 하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트를 매수 할때 가장 중요한 요소는 역시 입지입니다.
수요가 많은 아파트가 가격이 비싸고 나중에 잘 팔립니다.
입지좋은 곳에 주변 인프라 좋고, 교통 좋고, 교육시설 좋으며, 상업적 시설 좋고, 대단지에 브랜드 있는 신축아파트 일수록 인기가 좋습니다. 하지만 비싸다는 단점이 있습니다.
또한 디테일하게 같은 아파트라도 이왕이면 남향, 그리고 중간층 이상, 출입구 가까운 동등이 인기가 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트를 구입하실때는 먼저 지역,교통,학군,인프라, 세대수를 보시고 내부로 들어가면 층,향,조망권,일조권,내부수리상태를 봅니다
맘에 들면 가격 조정을 해서 등기부등본,본인확인을 해서 계약을 하게 됩니다
부동산 선택을 잘해서 좋은집으로 결정을 하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
사실 아파트를 살 때 사람마다 중요하게 생각하는 게 조금씩 다르긴 하지만, 공통적으로 중점적으로 보는 기준들이 있어요. 제가 부동산 실무나 실거주, 투자 수요자들 상담하면서 자주 듣는 순서대로 정리해볼게요.
아파트 구매 시 가장 많이 중점적으로 보는 것입지(위치)
거의 무조건 1순위예요.
학교, 역세권, 직장 접근성, 대형마트, 병원, 공원, 상권 등 생활 인프라와 교통을 제일 먼저 봐요.
입지는 시간이 지나도 가치가 크게 변하지 않거든요.단지 규모 & 브랜드
500세대 이상 단지인지, 브랜드 아파트인지도 중요해요.단지 크기 클수록 관리비 안정, 커뮤니티시설, 시세 형성 유리
브랜드는 재건축, 시세 방어, 선호도에서 차이
향/층/동배치
남향 선호 많고, 동간 거리나 조망권, 소음(도로변/철도변 여부)도 중요하게 봅니다.
층수도 5층 이상~12층 정도 선호가 많고요.실내 상태 & 평면 구조
입주 예정이라면 확장 여부
구축이라면 올수리/올확장 여부
방 배치, 욕실 수, 발코니 활용도도 꼼꼼히 봐요.학군
자녀가 있거나 계획이 있다면 초등학교 근접이나 명문 학군 여부도 정말 중요하게 보고요.향후 개발 호재나 규제 여부
결론은? 거의 대부분 위치(입지)를 먼저 보고 → 단지 규모 & 브랜드 → 향/층/배치 → 내부 상태 → 기타를 봅니다.
재건축 연한, 개발계획, 교통호재(역 신설 등)나 규제지역 여부도 체크.
가격은 그다음. 왜냐면 좋은 입지와 조건의 집은 비싸더라도 가치가 오래가니까요. 참고하세요!