안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 복층 집들은 사람이 떨어질까봐 상당히 위험한거 같은데, 안전장치에 대한 법률이 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복층은 주변 에 안전 칸막이로 안전장치가 마련되어 있습니다 건축설계부터 위험요소를 고려하기 때문에 안전합니다저도 현재 11층 아파트 복층에서 살아가고있자만 오르 내리는데 약간 신경을 쓴다면 커다란 불편이 없습니다개방된 꼭대기에는 철제 구조로 설치하였기 때문에 안전합니다그러나 어느 시설이든 완벽한 안정장치는없습니다 평지인 복도에서도 물기로 인해 넘어지면 뇌진탕,우려가 발생합니다 언제나 신중한 주의 활동으로 스스로 안전의식을 갖는 것이 매우 중요하며 특히 어린아이에 대해서는 보호자의 관심이 필요하다고 봅니다
부동산
Q. 전세 계약갱신청구권사용 후 중도해지 시기 및 가능여부?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱산청구권으로 재게약시는 계약기간을 준수해야 돱니다 중도 게약햐지 요구권한이 없습니다 다만 필요시 임대인이 승락하면 가능합니다이때는 새로운 세입자를 구하여 넣은 후 중개수수료를 임차인 부담하는 선에서 합의하는 것이 일반적인 괌례입니다 귀하가 말슴하신 경우는 경ㅇ게약갱 청구가 아닌 묵시적 계약관계시애는 3개월전 임차인이 계약햐지게 권리가 있으며 이때임대인은 3개월후 보증금을 반환할 의무가 있으며 임차인이 중개수수료도 부담할 필요가 없습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 전입신고 문의있어요!!!!!!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원래 주거룰 옮간 후 14일이내에 전입신고를 하도록 주민등록법에서 제시하고 있습니다 그러나 일반적으로 적용하기는 어려습니다다라서 과태로 부담감을 안고 본인 여건에 따라 전세만료 후 에 전입신고하셔도 무방할 것으로 생각됩니다
부동산
Q. 지방에는 현재 빈집들이 점점 많아지고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방 인구 감소로 빈집이 많이 늘어나는 추세입니다 연고가 있든, 연고가 없이 방치 되든, 지자체에서도 빈집에 대한 환경문제와 범죄온상의 우려로 골머리를 앓고 있습니다 그렇다고 행정력을 동원 함부로 개인사유재산을 처리할 수 도 없다 보니 특별법을 제정하여 처리하려는 시도도 엿 보입니다 가까운 시일내에 새로운 정책방향이 정립되겠지만 빈집으로 인한 부동산 가격 변동폭은 미미하다고 봅니다
부동산
Q. 우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 부동산가격을 선도하는지역은 강남3구 지역입니다 요즈음 같이 서울지역에서도 지역별 편차가 심 합니다최근 강남3구지역은 아파트 가격이 천정부지로 오르고 있어 양극화 현상으로 심히 걱정 스럽습니다따라서 정책당국에서는 아무리 자유시장경제 체제라고 하지만 의식주는 인간의 기본 욕구이기 때문에 ㅡ일정부분 수익상을 보장하시켜 주고 ㅡ자산개념에서 주거개념으로 바꾸도록 초과 양도금액은 주거안정기금으로 회수하는 사회적 안정망이 필요한 시기가 아닌가 생각합니다