안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 휴대폰가게에서 커피집까지 차리려면 보건증이 있어야겠죠??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.음식업에 종사하려면 보건증은 필 입니다그리고 종사자도 알바생도 보건증을 가져야 합니다식품위생법에서 규정한 것으로 타인의 건강보호를 위한 법규라고 생각하시기 바랍니다보건증 획득을 위해서는 주민등을 지참하고 보건소룰 직접 방문하여 간단한 검사를 받아야 합니다채혈과 대.소변 X-레이 촬영등 간단한 검진을 받고 1주일이 지나면 결과에 따라 보건증을 발급 받을 수 있습니다첨고 바랍니다
부동산
Q. 월세 세대주 변경시 질문이요! 궁금합니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주 변경은 현세대주의 동의가 필요합니다주민센터에 가서 세대주 변경 신청을 하시면 가능 합니다 이때 세대주는 일정한 수입원이 있어야 하며 직장인 경우는 재직증명서를 첨부하시면 됩니다 주만등록을 가지고 관련서류를 문의하시어 신청가능 하며 이때 나이는 30세이상이 되어야 합니다자세한 사항은 주민센터에 관련사류와 절차를 문의하시어 신청하시기 바랍니다
부동산
Q. 재건축 할만한데 리모델링 하는 이유 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트의 재건축을 위하여 아파트 가격을재창출하여 개발하는 경우도 있지만 이는 재건축기간이 너무 길고 조합의 추진과정에서 바리 및 민원사태가 발생하면 한 없이 기간이 연기되는 등 부적합한 사태가 많이 발생하다 보니 아예 리모텔링하는 사레가 많이 늘어나는 추세입니다 그 이유는 리모델링 비용이 재건축에 비교하여 부담감이 경감되고 완공기간이 재건축에 비교하여 짧은데 각광을 받고 있다고 봅니다참고 바랍니다
부동산
Q. UN빌리지는 어쩌다 부촌으로 형성이 되었나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울 한남동 UN비리지는 수백억의 빌라촌으로 유명합니다 이들 부촌은 접근성이 양호하고 한강뷰가 아름다운 환경이 조성되어 있으며 특히 가수강나엘 이나 배우송헤교 등 연예인들이나 정치인 및 현대가 일가 등 재벌크룹 회장들이 모여서 살기 때문에 우리나라 최고급 빌라촌으로 명성을 유지하고 있다고 봅니다참고 바랍니다
부동산
Q. 전세사기를 막기위한 제도적인 장치가 무엇이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 사기는 전세보증금을 게약종료시 반환받지 못하는 사레가 대부분에 속합니다그러므로 이에 대한 방지책으로 전세보증보험에 가입하여 대책을 강구해야 하겠습니다그리고 계약전 주변시세에 비교하여 전세금의 총액이 70%이하에서 계약을 추진하여야겠지요그리고 전세보증보험에 가입하여야 하는데 주택도시공사나 SGI서울보중보험에서 취급합니다게약전 보증보험 가입을 임대인과 합의하여 시행하도록 합니다그리고 등기부등본을 잘 살펴서 다가구 경우는 전세등기나 근저당 이외에 등기설정하지 않은 세입자의 보증금의 총액을 살펴보아 계약을 진행하여야 전세사기를 방지할 수 있습니다참고 바랍니다