안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 1기 신도시 선도 지구로 선정된 지역은 무조건 재개발을 해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1기 선도시 개발 계획으로 선정되었다면 재개발 계확에 따라 추진하게 됩니다 기간은 대략 7-8년소요될 것으로 분석됩니다 일반적으로 재개발 계획을 수립하고 추진하여 입주까지는 10년이상 소요되나 최근국토부에서 행정소요 기간을 과감히 대폭 간소화 하겠다고 발표하여 그 기간은 단축돨 것이라고 예상됩니다
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Q. 월세 계약만료시 도배누가해야하나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약시 원상회복의 개념은 시설 및 구조의 훼손에 대한 과도한 변형에 대하여 원상을회복을 위한 것이지 자연적으로 변형되는 것까지 임차인에게 책임을 묻는 것은 아닙니다 다만 벽지를 인위적으로 손상을 입힌 경우는 도배를 해주어야 하겠지요 따라서 현재 사진을 보니 임차인이 도배 책임은 없는 것 같습니다
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Q. 주거환경으로 아피트가 선호되는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가 주거환경에서 선호도가 높은 이유는 여러가지 이유가 있겠으나 몇가지 간추려 보면 편리한 주거 환경으로 특화되어 있으며 개인 사생활 보호 및 보안시설로 심리적 안정감을 주게 됩니다그리고 주변 여건이 쾌적한 환경과 복지시설 및 보안 시설이 어느정도 갖추어져 있으며 다른 주택형태에 비교하여 환금성이 빠르기 때문이라 생각합니다
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Q. 부동산 폭등이란 단어는 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산가격 폭등이란 의미는 평상시 가격에 비하여 에상보다 많이 올랏다는 의미입니다 통계학적으로 폭등의 기준은 없지만 심리적으로 예상보다 많이 상승한다는 갓이란 의미로 생각됩니다
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Q. 서울은 왜 집값이 다른지역에 비해서 더 비싼가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시장가격은 수요와 공급의 법칙에 의거 만나는 점이 가격으로 형성됩니다따라서 서울은 인구가 많고 토지가 비좁기 때문에 당연히 공급보다 수요층이 많겠지요 따라서 가격은상승하게 됩니다아울러 양질의 일자리 때문에 인구가 꾸준히 유입되다 보니 지방과 가격차이가 나겠지요 참고바랍니다