안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 대전광역시와 세종시의 부동산은 같이 봐야할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대전시와 세종시는 충남권에 인접하고 있지만 부동산가격 동향을 각각 개별적 특성을 나타납니다 그 이유는 도시 성립 배경이 다르기 때문에 차별화가 진행되고 있다고 봅니다2021년도 최고 상승점을 찍을 때 대전은일반 광역시 수준에 머물고 최대 하락시 레는 별다른 동조 현상을 보이지 않은 통계도 참조하시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험은 몇차례로 진행되며, 각 차수별 과목은 몇개 정도 보나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공잉중개사 자격시험은 년1회 실시하며 8월경 원서를 접수하고 10월 경 실시합니다 원서접수는 한국산업인력공단에서 원서를 접수받습니다1차시험과 2차시험을 당일 실시합니다시험은 1차 각 2과목을 100분 간 씩 오전에 실시하며 2차시험도 각 2과목을 100분간 씩 오후 실시하며 시험문항은 5지 선택형으로 과목당 40점 이상을 총평균 60점이면 합격자로 인정합니다1차시험에 합격하고 2차시험에 불합격시2차 재시험 기회를 1년1회에 한하여 부여하지만 커꾸로 1차시험은 불합격하고 2차시험에 합격시에는 다음해에 새로이 1.2차 시험을 다시 응시하여야 합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 취득 후 개업을 하기 위해서는 어떤게 필요하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산자격증을 획득하면 바로 개업을 위한 협회에서 관련 연수 과정을 마치고 대부분 시.군.구청을 방문 사업자 등록 신청을 하여 개인사무소를 얻어 개업을 하게 됩니다그러나 본인이 실무 경험을 쌓은 후 개업하시고자 할 때는 공인중개사사무소에 등록하여 소속중개사로서 경륜을 쌓기도 합니다본인이 자유롭게 선택할 수 있습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 시험은 몇 과목을 치뤄야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산시험은 1차와 2차시험을 당일 실시합니다 1차시험과목은 부동산학개론.민법.민사특별법이며 2차는 공인중개사 실무 및 신고등에 대한 법률 부동산 공법중 중개에 관련 규정 부동산공시 관련 법령 및 세법 등입니다웡서 접수시기는8월경이며 시험일정은 10월경 년1회 실시합니다 원서접수는 한국산업인력공사 및 지역별 지부에서 원서접수를 받으니 참고하여 주시기 바랍니다감사합니다.
부동산
Q. 땅의 가치는 어떤 이유에서 그 가치가 서로 다른가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든 부동산 가치는 수요자의 이용가치에 따라 가격은 천차만별로 다르다고 봅니다 따라서 토지이용에 대한 용도별 구분도 도시지역과 도시외 지역으로 나누어 용도별가치에 따라 분류하기도 합니다 그리고 도시지역도 주거지역과 상업지역은 용적율과 건폐율에도 차이가 있습니다따라서 토지가치는 그 위치에 따라 이용가치에 따라 가격은 또한 엄청난 차이를 보이게 되는 것입니다