안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 전세보증보험은 전세 계약전가입이 가능한가요 아니면 계약완료하고 입주후에 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세보증금은 임대인의 보증금 게약종료시 반환이 부가할 때 보험보즈형태로 대신 반환해주는 제도입니다 따라서 계약후 15일이내에 가입잘차를 받는 것이 저효ㅡㅂ니다 최대한 가입기간은 계약기간 1/2이내에 가입할수 있습니다 그리고 계약갱신시에는 게약종료개시 1개월전부터 계약갱신 추진을 할 수있습니다보증보험가입시 반환절차와 조건등을 사전 잘 검토해야할 것입니다
부동산
Q. 민간분양의 추첨에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든 평수에 대하여 추첨제가 시행됩니다특정평수에 대해 점수제로만 제한하는 경우는 없습니다 모든 평수에 동일한 추첨제와 점수제로 실행하고 따로 제한하지는 않습니다
부동산
Q. 부동산 시장안정화은 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당분간 부동산가격 동향은 예측하기가 어려운 현실입니다 정책당국은 부동산 안정화를 위하여 대출 금리 규제와 최대한 대출금을 억제하는 강력한 규제 정책을 취하고 있습니다그러나 한국은행의 기준금리 인하와 서울 지역의 공급부족이란 구조적 한계점을 극복하지 못한다면 주택가격은 다시 상승국면을 초래할 것입니다따라서 정부의 규제 정책의지와 시장의 수료자와 힘의 균형에 따라 주택가격의 향방이 결정되리라 봅니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 취득한 후 어떤 직업적 기회가 생기나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고안중개사 자격증을 취득하여 진출할 기회는 제한됩니다 일부 부동산 재개발회사 및 투자회사애서는 약간의 채용기회가 주어지나 매우 희소하다고 봅니다 따라서 대부분 개업중개사로서 활동하거나 공동사무소를 개설 소속중개사로서 영업을 하게 됩니다 공동사무소이 장점은 과도한 임차료의 부담과 비용지출을 공동으로 분담하기 때문에 효율적이며 부동산에 대한 정보도 신속하게 획득하는 잇점도 있다고 봅니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 기출문제 풀이와 요약서 학습의 효과적인 활용법은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험이나 국가 주관 학력평가 등에서는 기출제문항을 그대로 출제하는 것을 엄격히 통제하고 있습니다 다만 기출제적 문제를 검토하여야 것은 출제 경향을 알기 위하여 검토할 필요가 있습니다 일반적으로 한 과목당 중요한 부분은 대략 정해져 있습니다 따라서 출제시 약간씩 변형하여 난이도를 높이거나 변형할 뿐 중요한 부분은 항상 중점을 두고 공부해야 합니다따라서 시간이 허용된다면 출판사가 다른 문제집을 3권정도 마스터 한다면 어떠한 난이도를 높여 출제하더라도 정답 확율을 높일 수 있다고 봅니다