안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중계사 라는 직업의 전망이 밝다고 들었는데요 전망이 좋은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 둥개업무의 전망은 개별적 견해차가 있겠으나 너무도 경쟁력이 심하고 정부의 정책에 따라 시장 구조가 불확실 때문에 결코 밝지만 않습니다 신규 개업했다가 2ㅡ3년을 견디기 어려워 패업하는 수가 10ㅡ20%상당이 직업을 바꾸게 됩니다그러나 부동산 수요는 지속적으로 늘어 나겠지요
공인중개사 자격증
Q. 공인중계사가 되면 주로 어떤 일을 하게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사가 되면 주로 중개 업무가 대부입니다 간혹가끔 부동산에 관한 고객관리 차원에서 상담을 진행하거나 주요정보를 제공하는 부차적인 업무를 수행하기도 합니다 그리고 좋은 투자 물건이 있으면 현장답사를 하는 경우가 가끔 있다고 봅니다그외 평상시에는 아파트 가격동향이나 고래관계를 통한 전문적 지식 확보에 연구하는 업무를 주로 수행한다고 보면 되겠숩니다
부동산
Q. 축사의 토지 가치는 오히려 외딴 곳일수록 높아지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.축사의 토지가치는 외딴곳이 높다는 것은 별의미가 없습니다 아마 민원 제기에서 약간 자유로울 뿐입이다도시근교 지역축사의 토지가격과 산골짜기 토지가치는 엄청 차이가 있습니다.요즈음은 축사도 자동화로 주변환경에 많은 신경을 쓰고 있습니다산속에 있으면 장점은 많겠지요 전염병으로 부터 안심하고 민원 문제로 부터 어느정도 자유스럽다 등도 장점이 있다고 봅니다그러나 접근성 교통 등에서 시간과 비용이 증가 된다는 단점등도 지니고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 서울 빌라매매로 실거주하면 비웃음 당할일인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세상 살아가는데 왜 남의 눈치를 보아가며 살아야하는지 의아스럽습니다 현재 서민 대다수는 내집마련 기본자금조차 엄두를 내지 못하고 전세나 월세로 살아가는데 5억정도 있으면 아파트담보대출 방접을 통해서 얼마든지 투자할 수 있다고 봅니다 그리고 빌라는 4층 이하이면 똑같은 구도속에 5층이상이 아파프트 입니다오히러 접근성 편리성이 학군 등 주변환경이 우수하다면 오히러 선호도가 높다는 사실을 인지하시고 소신을 갖고 판단하시기 바랍니다
부동산
Q. 내집마련을 준비중인데 꼭 서울이여야될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역은 강남3구나 강동지역은 너무 아파트 가격이 높아 서민입장은 어려울 것이며 특히 주택담보대출을 강력히 규제하다보니 너무도 접근하기 어려운 실정입니다 그러나 틈새시장은 언제나 존재합니다 일반적으로 새로이 분류한되는 지역은 마포구 였는데 마포구도 이젠 접근하기가 어려워 지고 있습니다 영등포구 지역이 아직 기지개를 키지 않았는데 눈여겨볼 필요가 있습니다그리고 투자의 핵심은 서울 지역을 선택할 것. 신축을 선택할 것 .대출관게를 확인할 것 .등을 고려해야할 것입니다또한 장기투자시에는 재건축 시행지역에 대한 관심을 갖는것도 투자 요소로 참고가 될 것입니다