안녕하세요. 장수한 전문가입니다.
경제정책
Q. 금리인하와 인플레이션, 인플레인션과 디플레이션은 어떻게 발생하며 차이는 무엇일까요?
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.수요와 공급의 법칙은 통화에도 적용이 됩니다. 시중에 돈이 많이 풀려 공급이 늘어나게 되면 물가는 기본적으로 상승하게 됩니다. 이를 인플레이션이라고 합니다. 정상적인 경제체제에서 인플레이션은 당연한 결과이며, 정상적인 상황입니다. 하지만 인플레이션이 극도로 과도해지면 이를 하이퍼 인플레이션이라고 하며, 화폐의 가치가 매우 낮아지게 됩니다. 짐바브웨나 베네수엘라를 예시로 들 수가 있겠습니다.반면, 물가가 지속적으로 하락하는 현상을 디플레이션이라고 합니다. 디플레이션 상태에서는 물가가 하락하여 일견 좋아보이긴 하지만 고용이 줄어들고, 투자가 줄어들며 경제 발전이 퇴보할 수도 있기 때문에 인플레이션보다 오히려 위험한 상태라고 여겨집니다.따라서, 파월 의장이 금리를 인하하게 되면 기업과 개인들이 돈을 싸게 더 빌릴 수 있게 되고, 시중에는 돈이 많아져서 물가 상승, 즉 인플레이션이 생길 수 있는 것입니다. 금리를 인하하고 인상하는 정책은 전통적인 인플레이션 헷지 방법으로 지금까지도 활용되고 있습니다. 감사합니다.
경제용어
Q. 갭투자라는 게 무얼 의미하는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.갭투자란, 말 그대로 갭을 활용한 투자를 말하는데요. 이 갭이란, 전세가와 매매가의 차이를 말합니다. 예를 들어, 전세가가 3억이고 매매가가 5억인 아파트가 있다고 가정하면요. 갭이 5억에서 3억을 뺀 2억이 됩니다. 따라서, 실거주를 하지 않으면서 2억만 가지고 있다면 전세 세입자를 활용하여 5억인 집을 매수할 수 있게 됩니다.문제는 보통 전세가와 매매가가 역전되는 경우에 발생합니다. 전세가 3억에 들어갔는데 향후 갑자기 집값이 폭락하여 2.5억이 되었다고 치면 집주인은 전세계약 만료 시점 전세 세입자에게 3억을 줘야하는데 2.5억 밖에 없으니 문제가 생기기 시작합니다.집값이 오르는 대세 상승기 시기에는 갭투자가 활발히 일어나고 가능한 방법이지만 집값이 횡보 기간이거나 하락하는 시기에 갭투자는 상당히 위험하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
대출
Q. 버팀목 전세대출 연장시 기존 집주인과의 계약시기가 궁금합니다
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.대출 은행에서 만료 1달 전부터 연장이 된다고 한 말은 사실입니다. 다만, 지금 미리 집주인과 계약 갱신을 하는 것은 가능하지만 그렇다고 해서 해당 계약서를 갖고 미리 은행에 방문하여 대출 연장을 하는 것은 불가능합니다. 즉, 지금 계약서를 갱신하더라도 대출 연장은 연장 가능 시점(1개월 전)이 도래한 후에만 가능합니다.또한, 은행 제출 시점까지 확정일자가 등록되어있고, 계약서가 유효해야만 접수가 가능한 점 유의하시기 바랍니다.감사합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식시장에도 싸이클이라는게 존재하나요?
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.나라든 기업이든 흥망성쇠가 있고, 인간에게도 생로병사가 있듯이 주식에도 분명히 사이클이 있습니다. 하지만, 주식 자체의 사이클이라기보다는 해당 종목이 속한 섹터(반도체, 화학, 조선 등)의 사이클이 있는 것입니다. 현재는 Ai 광풍 및 군비 경쟁으로 인하여 반도체, 조선, 방산업이 굉장한 수혜를 받고 있습니다.대표적인 반도체 업종 대장인 엔비디아도 나날이 최고가를 경신하고 있습니다. 따라서, 개별 주식의 매력도를 평가하기 보다는 해당 주식이 속한 섹터의 전망을 공부하면서 투자를 계획하신다면 좋은 결과를 가져다줄 수 있을 것으로 판단됩니다.이러한 싸이클을 잘 활용하기만 해도 큰 돈을 벌 수가 있습니다. 감사합니다.
예금·적금
Q. 유로화 외평채라고 하는 것은 어떤것인가요 왜 인기가 그렇게 많은가요
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.기획재정부는 14억 유로 규모(2조 2천억원)의 유로화 표시 외국환평형기금채권을 발행했는데요. 이는 전 세계 투자자로부터 약 30조원에 달하는 투자금이 몰렸다고 합니다. 즉, 발행액의 13배가 넘는 돈이 몰린 것이지요.3년물은 0.25%P, 7년물은 0.52%p의 가산금리가 적용되었는데요. 현 시장상황 기준으로 낮은 금리로 인식, 매력적으로 비추어진 것으로 풀이됩니다.외평채 발행은 단순한 자금 조달 뿐만 아니라, 외환보유고를 높일 수 있으며 통화 및 외환 안정성 측면에서도 도움이 됩니다. 또한, 유로존 투자자의 개입이 확대되며, 포트폴리오 다변화 또한 가능합니다.감사합니다.