화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
전기·전자
Q. 파인애플, 키위 먹을 때 입술, 혓바닥이 따가운 이유는 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.파인애플 속에는 연육제 성분이 있습니다.실제로 고기를 연하게 재울대 파인애플 즙을 넣습니다.그래서 우리몸도 단백질로 이루어져있기 때문에어찌보면 파인애플로 인해 피부 표피가 살짝 녹게 됩니다.물론 심각하게 문제 될 정도는 아니고요.금방 피부는 재생되지만, 어느정도는 조심하시는것이 좋습니다
부동산
Q. 전세 나갈때 복비는 누가내야해요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.집주인과 새로운 임차인이 내면 됩니다.그런데 계약 원래 만료일이 언제인가요?그것에 따라 다를것 같습니다.참고로 계약을 임차인이 파기하고 나가는거라면, 일반적으로 임차인이 집주인의 신규 임대차 복비를 내줍니다
부동산
Q. 부동산에 있어서 경매와 공매의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.경매란? 채무자가 빌린 돈을 갚지 않는 경우 채권자가 법원에 의뢰하여 진행되는 경우는 말합니다.(예외있음)공매란? 국가에 납부할 세금을 납부하지 않는 사람의 부동산을 압류하여 모든 재산을 경매에 입찰하는 것을 말합니다. 공적인 목적인 세금 태납자의 부동산에 대해서 적용하는 것을 말하며, 이는 한국자산관리공사에서 진행합니다. 잔금을 모두 납부하지 않더라도 소유권이 이전되는 것이 법원경매와의 차이점입니다.
부동산
Q. 세입자가 월세를 안보내고 연락도 안받습니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.음,, 이런 문의가 사실 자주들어옵니다저 역시 상식선에서 이해가 안되지만, 문제가 터지면 그냥 회피하려는 사람들이 이세상에 꽤 있는 것 같습니다.우선 문자로 예의를 갖춰서 월세에 대해 이야기하시길 바랍니다.그리고 2개월 월세가 연기가 되면 추후 갱신청구권 거부도 가능하여 계약종료를 할수 있습니다.2개월 넘도록 연락도 안되는 경우, 내용증명 보내고 점점 준비하셔야 합니다.보증금 1년이면 다 까먹기 때문에, 운이 안좋으면 내년 1년치는 월세도 못받고 새로운 임차인도 새로 입주 못시킵니다.우선은 1번더 기회를 주고반복되면 그때는 법적인 절차를 밟아보시길 바라니다.이런일 경험해보는거 나쁘다 생각되지 않습니다.그래야 나중에 더 큰 부동산 임대 문제 발생시 해결하기 편하십니다
생물·생명
Q. 나무는 어떻게 쓰러지지않고 잘 자라나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.알고 계시겠지만 "뿌리"에서 그 해답을 얻을수 있습니다.이는 마치 40층짜리 고층 아파트도 곧게 설수 있는 이유와 같습니다지하층으로 견고하게 지지대를 설치하여 쓰러지지 않습니다.바오밥 나무 뿌리는 기둥 높이의 2배라고 합니다40m정도 깊은 뿌리를 박습니다.