화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 이번달에도 전국 주택 매매가와 전세금이 하락하고 있네요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현재로써는 금리 인상과 얼마나 고금리를 유지할지 미국의 정책을 계속 주시해야합니다.현재로써는 연말까지는 현재금리 이상의 금리를 유지할것으로 보이며그런점에서 하락세는 올해말까지는 기본적으로 계속되겠지만결국 사람들의 매수심리가 다시 올라갈수도 있기 때문에 누구도 알수 없습니다.확실한건 지금 괜찮은 가격으로 보입니다필요하시다면 거주를 위해 매매는 언제든지 옳다 봅니다.너무 많은 고민을 하기보단 내가 그 집을 살 여유가 되는지 만 판단하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산을 통해서 계약하지 않고 집주인 분과 1:1로 계약을 해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.집주인과 1대1일로 해도 계약은 유효합니다.다만, 이런 경우 법의 보호를 받을 때 제한적이고 복잡해질수 있습니다.그런 점에서 아는 중개사에게 소액의 사례금을 주고 계약서만이라도 쓰고 공증해달라고 하는 것이 안전합니다.
부동산
Q. 지금 월세계약기간이 만료전인데 계약해지가 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.원칙은 계약기간 모두 월세 및 관리비 내야합니다.(원칙)계약을 깨려면 집주인에게 부탁을 해야하고, 실무적으로는 3개월치 월세 및 복비(중개보수) 내고 중도해지를 하기도 합니다.집주인이 거절하면 별수 없고요. 앞으로 남은 기간 월세/관리비 내야합니다.집주인과 잘 협력하여 새로운 사람 빨리 구하고, 복비는 본인이 내주는게 가장 좋습니다.
지구과학·천문우주
Q. 온도와 기압과의 관계가 궁금해요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.PV=nRT라는 공식이 있습니다P압력 x V부피 = n(상수)R(상수)T(온도)즉 압력,부피,온도의 상관관계는 위의 식을 따릅니다.온도가 올라가면 부피가 일정하다면 압력도 올라가게 됩니다.온도가 내려가면 부피가 일정하다면 압력도 내려갑니다.온도가 올라가지만, 부피도 올라간다면 압력은 변하지 않습니다온도가 내려가지만, 부피가 내려간다면 압력은 변하지 않습니다도움이 되었길 바래요 :)
토목공학
Q. 하품을 하면 눈물은 왜 나오는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 알기로는 하품을 하면 따뜻한 공기가 코속으로 흐르면서 눈쪽 신경을 자극하여 눈물이 나온다고 들은바 있습니다.