화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 전세가 만기됐는데 집주인이 보증금을 나중에 준다고 할때 해야 할 주의사항이 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 우선 현관키 또는 비밀번호 넘기지 마시고요2. 임차권등기하시길 바랍니다.3. 보증금 지연해서 받은것에 대해서는 이자청구하시길 바랍니다.이정도로 하면 합리적이라 판단됩니다.
부동산
Q. 세입자가 있는 부동산을 거래했을시 세입자의 보증금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.신규 매수자는 기존 매수자의 자격을 모두 인수받게 되어 보증금을 세입자에게 줄 의무까지 지게 됩니다.따라서 세입자는 신규 매수자에게 보증금을 받으시면 됩니다 !
화학
Q. 얼음에 소금을 넣으면 더 차가워지는 이유가 알고 싶어요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.얼음에 소금을 넣으면 더 차가워지기 보다 더 낮은 어는점으로 바뀌게 됩니다.물에 소금물을 넣으면 물 입장에서는 소금이 방해꾼입니다.그래서 잘 얼지 않게 만듭니다.그럼에도 불구하고 얼게될경우엔일반 물보다 더 낮은 어는점에서 얼기 때문에 더 차갑게 얼게 됩니다.
화학
Q. 미세먼지와 초미세먼지는 왜 따로 구분하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.각각의 위험성이 달라서 그런것 같습니다.1 . 미세먼지 위험성미세먼지는 복합성분을 가진 대기중 부유물질이며주로 자동차배기가스,도로주행 과정에서 발생합ㄴ디.미세먼지의 노출은 호흡기 및 심혈관질환을 발생하고 사망률도 증가하고 있습니다.특히 크기가 10마이크로미터 이하의 작은 먼지입자들은 폐와 혈중으로 유입될수 있어 큰 위협이 됩니다.주로 도로변이나 산업단지등에서 발생합니다.2. 초미세먼지 위험성 담배연기나 연료의 연소시 생성되며, 입자의 성분이 인체의 독성에 중요한 역할을 하는데, 주로 연소 입자인 탄소, 유기탄화수소, 질산염,황산염,유해금속 성분 등으로 구성되어 있습니다.이들은 크기가 매우 작아서 코와 기도 깊숙한 폐포에 도달할수있고 크기가 작을수록 폐포를 직접 통과해서 혈액을 통해 전신적인 순환을 할수있습니다.
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Q. 생석회는 왜 물을 뿌리면 뜨거워 지나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.생석회는 산화칼슘이라 불리우며, 물 분자가 만나 발열반응을 합니다. 상온에서는 80~90℃, 밀폐된 용기에서는 300℃의 열을 낼 수 있습니다.열이 나오는 이유는 엔탈피라는 물질의 고유한 에너지 레벨로 설명 가능합니다.산화칼슘과 물의 에너지 레벨보다 CaO + H2O → Ca(OH)2 수산화칼슘(소석회)수산화칼슘의 에너지 레벨이 낮습니다.그래서 그 차이만큼 발열하게 됩니다.