화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 월세 올릴때 5%상한선은 임대인이 일방적으로 올릴때 적용되는거죠?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.임대인이 5% 강제로 올릴때, 만일 임차인이 이를 거절하게 되면 계약은 종료되어 임차인은 나가야합니다.따라서 사실상 5% 올린게 싫다면 다른 부동산을 알아봐야하기 때문에 현실적으로는 집주인이 말한 5%상한에 맞춰서 계약할수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 집 평수를 산정할때 공유지도 포함하는가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아파트 평형을 말할때 그래서 공급면적이라고 하면 공공사용 면적(복도,계단)포함하여 말합니다.따라서 32평 아파트라고 하는 경우 일반적으로 공급면적이며,실평수(=전용평수=나만 사용하는 현관문 안쪽 부분)는 25평이라 합니다.전용 85 ㎡ 이라고 주로 표현합니다.
지구과학·천문우주
Q. 모기는 왜 가을에도 나오나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.가을에도 있습니다.요즘과 같이 도심에는 물웅덩이도 많고 따듯한 보일러실도 있기 때문에충분히 부화해서 가을에도 돌아다닐수 있습니다.그리고 지하주차장은 가을이 되도 추워지지 않기 때문에 충분히 가능합니다.
화학
Q. 물의 녹는점과 어는점에 대해서 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.어는점 = 녹는점 = 0도씨에 맞췃을때 (1기압 조건아래)과연 액체일지 고체일지 궁금하시다는 것이죠?제 생각엔 얼음이 될것 같습니다.왜냐하면 물을 넣는 순간은 물이었을 것이 (=그뜻은 0도가 아니라는 뜻)그 상황에서 0도라는 차가운 상태를 만나면 순간적으로 얼음으로 서서히 바뀔것 같습니다.
토목공학
Q. 강이 얼때 표면부터 어는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.1. 물의 비열은 높아서 겨울철 물속보다 물 밖이 추운 경우가 많습니다. 비열이 높다는 건 쉽게 차가워지지 않는다는 뜻이됩니다. 따라서 표면부터 추워서 얼게 됩니다.2. 물이 얼면 얼음인데 얼음은 물보다 밀도가 낮아 물 위에 뜹니다. 그래서 물은 위에서부터 얼고 그 얼음은 물위에 뜨게 되어 윗부분부터 얼음으로 자연스럽게 바뀌게 됩니다.
화학
Q. 사람은 노년이 되면 왜 몸이 구부러지는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.여러 원인이 있을 것 같습니다.1. 우선 생활습관에 의해 허리가 굽을수 있으며,2. 근육의 퇴화로 뼈도 곳곳하게 펼수 없어서 서서히 굽어질수도 있습니다.따라서 규칙적인 운동과 자세를 바르게 하는 것만으로도 충분히나이가 들더라도 곧은 몸을 만들수 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 모기에 물리면 왜 가려워지는 걸까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.모기에 물렸을 때 가려운 이유는 알레르기 반응 때문입니다. 모기가 사람을 물 때 혈액 응고를 막기 위해 ‘히루딘’이라는 성분을 주입하는데, 이 물질이 인체 내 알레르기 반응을 일으켜 히스타민을 분비하면서 가려움을 유발시키기 때문입니다.!
지구과학·천문우주
Q. 지층의 변동은 무엇으로 인해 발생하는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아마 중학교 지구과학시간에 잠시 배웠을수도 있습니다.지구 지층 아래의 맨틀이라는 유동성있는 고체가 움직이면서 그 힘에 의해 지층이 움직이게 됩니다.그래서 갈라지거나 압력을 받고 움직이게 됩니다. 이러한 힘의 작용으로 화산으로도 이어지기도 합니다.
지구과학·천문우주
Q. 달이 밝게 빚나는 윈리는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리가 밤하늘에 보는 별은 항성 입니다.즉, 스스로 빛을 낼수 있는 별입니다.그런데 달과 지구, 화성 등등은 태양(=항성)의 빛을 반사해서 빛을 내는 행성입니다.따라서 달이 빛을 내는 원리는 바로 태양빛을 반사해서 지구로 보내줄 뿐입니다 !
생물·생명
Q. 벌레들은 왜 빛을 쫓아다닐까요 ?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이는 본능적인 부분입니다. 본인의 생존을 위해 "탈출"개념으로 빛을 향해 도망치는것일수도 있습니다.참고로 모든 벌레가 빛을 향해 움직이지 않습니다.바퀴벌레 같은 경우 빛의 반대방향으로 움직입니다.따라서 귀속에 벌레가 들어갔다고 해서 후레쉬를 가져다 대면 위험할수도 있습니다.