안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
취득세·등록세
Q. 증여세 신고는 얼마 동안에 유예를 주나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.증여계약일로부터 3개월이 지난 날의 말일까지 신고와 납부를 모두 완료하셔야합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
기타 세금상담
Q. 아파트를 어머니와 공동명의로 한 뒤 내 명의로 아파트 한채가 더 당첨된 경우 1가구 2주택인가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.공동명의 지분이 있으시고, 다른 1주택이 당첨되어 등기를 치는 경우에는 주택 수는 2주택으로 보시고취득세, 종합부동산세, 양도세가 적용이 됩니다.주소지가 따로인 것은 중요하지 않고, 명의가 중요하다고 생각하시면 됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 재산세 책정 기준에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.재산세는 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기 등 국가가 정해놓은 물건을 보유한 자에게 매년 6월 1일을 기준으로 부과하는 지방세입니다.과세표준은 공시지가를 기준으로 공정시장가액 비율을 곱하여 산정되고,이렇게 구한 과세표준에서 세율을 곱해서 세액이 산정됨1. 토지 : 공시지가 * 면적 * 70% * 0.2 ~ 0.5%(누진세율)2. 건축물 : 시가 표준액 * 70% * 0.25%3. 선박, 항공기 : 시가 표준액 * 0.3%4. 주택 : 주택 공시가격 * 60% * 0.1 ~ 0.4%(누진세율)문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 장학단체나 어린이재단에 기부를 하는 경우에 세금이 따로 붙나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.법정 단체에 대해 기부를 하시면 종합소득세 신고 때 세금이 붙는 것이 아닌 세액공제가 되기 때문에 절세가 가능합니다. 문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
법인세
Q. 컨테이너 구입비 관련 계정과목 문의해봅니다~!
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.컨테이너는 시설장치, 컴퓨터는 비품으로 계정과목을 잡고 감가상각을 해주시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 1가구 2주택이나 3주택은 차이가 큰가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.현재는 양도소득세 중과세가 유예가 되어있어서 상관이 없지만, 내년 5월에 중과제도가 다시 시행된다면2주택과 3주택은 양도차익의 10% 차이가 가중되기 때문에 고려하셔야합니다.그리고 주택 가격이 세금을 결정하지 않고 양도차익로 세금이 결정되기 때문에 이를 고려하셔야합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 직장인의 종합소득세 신고 관련 질문드립니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.근로소득 외의 다른 종합소득(연금소득, 기타소득, 사업소득, 배당소득, 이자소득 등)이 없으시다면 연말정산 이후 5월에 따로 신고하실 필요는 없습니다.하지만, 연말정산을 회사에서 안해주셨다면 종합소득세 신고는 하셔야합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 부가세 신고에 통신요금도 포함되나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.네 사업자등록번호로 적격증빙 받으시고, 사업용으로 통신요금을 사용하시면 부가가치세 환급도 가능합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 간이과세자(세금계산서발급사업자) 이번에 부가세신고해야할까요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.발급유형과 관련없이 간이과세자의 신고 및 납부기한은 매년 1월 25일입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 빌라 건물속에 포함된 근린시설 매수시 공시가격은 어떻게 산출하나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.세무서와 시/군/구청에서 판단하는 공시가격이 다릅니다.우선 세무서의 경우에는 홈택스 등을 조회해 보시고, 없으시다면 상증세법상 평가 기준에 따라 직접 계산하셔야 합니다.시, 군, 구청에서 판단하는 공시가격은 정해져있기 때문에 관할 기관에 문의하시면 아실 수 있습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.