안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
양도소득세
Q. 이런경우 오피스텔 명의이전 양도소득세 문제되는지 궁금해요.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.결혼 후 5년이 지나게 되면 부부의 명의 전부 1주택씩으로 보게 됩니다. 신당동 오피스텔이 거주용으로 보이는데 그렇다고 하면 일시적 2주택 비과세 기간인 2019년 + 3년 = 2022년 1월까지 매도를 하셨어야 조건이 성립이 되는 것으로 보입니다.말씀하신 방법대로 본인 명의의 신당동 오피스텔을 남편 명의의 아파트 잔금월이 10월 이전에 제3자한테 넘긴다고 하시면 그 오피스텔에 대한 차익의 양도소득세는 발생하지만, 아파트 비과세는 적용 가능할 것으로 보입니다. 물론 위 내용 복잡한 사실관계가 있기 때문에 세무사에게 정식 상담 요청 드리시는 것이 좋아 보입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 주택과 상가의 소유시 세금이 궁금합니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.1주택과 1상가의 경우에는 2주택으로 잡히는 세법 규정이 따로 없습니다.취득세, 종합부동산세, 양도세 모두 1주택과 1상가는 따로 과세됩니다.재산세는 각각 1주택으로서 나오게됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 부가세 신고 시 매출과 매입을 맟추려과합니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.매출이 1억인 경우에는 80%인 8000만원으로 매입을 맞추시면 되는 논리로요,80%인 매입이 1억인 경우에는 1억 / 80% = 1.25억으로 매출을 잡으시면80%을 곱하면 매입이 1억이 됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 근로장려금 단독가구 신청질문입니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.근로장려금에 대해 국세청에서 설명하는 단독가구의 요건은 부양자녀, 70세 이상 직계존속, 배우자가 없는 가구를 말합니다.따라서, 누나분과 동거를 하고 있다면 각각 단독가구 대상이 됩니다.세대주, 세대원의 개념이 아닌 가구 구성원 사이에서 소득을 발생시키는 사람으로 보시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 기타소득의 경우 종합소득세 세율구간이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.기타소득금액이 300만 원 초과인 경우에는 종합소득에 합산이 됩니다.근로소득, 사업소득, 기타소득 등 종합소득에 해당하는 소득을 전부 합쳐서 다음연도 5월에 신고해야하고,그 합계 금액은 누진세율로 적용됩니다.2023년 기준으로 1400만원까지는 6%, 5000만원까지는 15%, 8800만원까지는 24%, 1.5억까지는 35%, 3억까지는 38%, 그 이상은 40%, 42%, 45%까지 적용됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
법인세
Q. 법인승용차 주유비 개인카드결제시에요.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.법인의 사업과 관련된 경비는 법인카드가 아니더라도 개인명의의 카드로 하고, 법인에서 개인계좌로 대금지급을 하고 경비처리를 하시면 되겠습니다. 문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 형제간에 1000만원 이체 증여로 보나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.문의하신 부분 답변드립니다.원칙적으로는 형제간의 증여재산공제는 1000만 원입니다.하지만 지금처럼 이자비용을 지급하시면서 차용증(자금대여약정서)까지 쓰시면 증여가 아닌 대여로 소명이 가능합니다.차용증 작성해 주시면 좋을 것 같습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 토지증여를 받을때 세금 궁금합니다
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.위 내용 문의하신 부분 답변드립니다.일반적으로 토지 증여에 대해서 감정평가를 실무적으로 많이 하는데요. 그 이유는 추후 양도 시 양도차익에 대해 과세되는 양도소득세율이 누진세율이기 때문에 지방세까지 많게는 50%가 넘는 세율이 적용되기 때문입니다.추후 양도소득세를 줄이기 위해서 증여받을 때 높은 감정가액으로 증여세를 더 내기 위해 감정평가를 받아 진행합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 해외주식배당 종합소득세 신고기준
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.위 질문 주신 대로 해외 주식 매매로 인한 차익이 1년에 250만 원이 넘어간다면 양도소득세 신고 대상이 됩니다.그것과 별개로 해외 주식 보유로 인해 받는 배당이 1년에 2000만 원이 넘어간다면 종합소득세 신고 대상이 됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부모님이 아파트를 증여해준다고 하면, 증여세만 내면 되는건가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.위 상황에 대한 답변을 드리자면, 증여세와 취득세를 둘 다 신고하고 납부하셔야 합니다.증여세는 증여자와 수증자 간의 무상 취득에 관련된 세금이고, 취득세는 취득 원인과 관계없이 취득이라는 명의변경 행위에 대한 세금이기 때문에 각각 생각하셔야 합니다.증여세는 수증자가 성인인 기준으로 5천만 원까지 공제가 되기 때문에 시세에서 5천만 원을 공제 후 10% ~ 50%의 세율이 과세가 되고, 취득세는 시세의 3.5%(조정대상지역의 경우에는 중과세율이 적용됩니다.)저는 이와 같은 여러 가지 세무지식에 대해서 블로그를 운영 중입니다. 블로그 주소는 https://blog.naver.com/cchh19이고, 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.자세한 내용은 hwchoi1990@gmail.com 또는 010-7667-8698 최희원 세무사로 연락 주시면 답변드리겠습니다. 감사합니다.