안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 서울 아파트 부동산 청약에 관심이 많습니다. 도움이 될만한 네이버 블로그와 유투버를 알고 있으시면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유튜브에서 유명한 분은 부읽남님 유명합니다. 한 번 보시길 바랍니다.블로그에서는 아기곰, 미스디오르님 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 경매대출...경락대출도 dsr적용받나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경락잔금대출은 경매로 매입한 주택의 잔금을 지불하기 위한 대출입니다. 일반적인 주택대출과 달리 경락잔금대출은 DSR 규제가 적용되지 않습니다. 이는 대출 신청자의 소득 대비 부채 비율이 높더라도 대출을 받을 수 있음을 의미합니다.감사합니다.
부동산
Q. 대기업 단체들은 왜 돈에 집착을 해서 부자들만 생각하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의에서 대기업은 이익을 위해 움직입니다. 돈이 즉 이익이며 돈이 있어야 발전을 하고 발전을 해야 나라가 부강해집니다.이익을 위해 행동하는 것이 나쁜 것은 아닙니다.모두가 잘사는 이상적인 사회는 아직까지 그 누구도 만들지 못햇습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 브리지론에대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.브리지론이란 시행자가 토지를 매입할 자금적인 여력이 없는 것이 대부분이기 때문에 이 과정에서 토지 매입을 위해 시행자가 금융기관으로부터 받는 대출자금이 브리지론입니다.쉽게 말해서 브리지론은 시행자가 토지 잔금 마련을 위한 대출이라고 생각하면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 분양가상한제가 적용되면 공급에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양가 상한제가 지속적으로 시행이 되면 건설사들이 이익이 줄어들어 1차적으로 아파트의 품질이 저하되고 2차적으로 공급이 줄어듭니다.건설사는 이익을 위해 아파트를 건설하는데 분양가 상한제는 이익을 줄이는 것에 초점이 맞춰져 있어 시장 경제와 맞지는 않습니다.정책을 짧게 쓰면 유용하지만 지속적으로 길게 쓰면 역효과가 납니다.감사합니다.