안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 재건축, 재개발시 1종 2종 3종 차이가 뭐죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1종 2종 3종이란 뜻은 집을 얼마나 높이 올릴 수 있는가와 관련이 있습니다. 그러므로 3종이 사업성이 가장 좋으며 1종이 사업성이 가장 낮습니다.
부동산
Q. 이런경우에 임대인에게 보증금을 못받을때 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 내용증명 보내시고 보증금반환소송을 검토해야 합니다. 일단 집주인에게 확답을 받으세요.
부동산
Q. 묵시적 갱신전세연장 또는 계약갱신청구권 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 계약갱신은 서로 말을 안하면 자동갱신되는 것이며계약갱신청구는 2년 더 살겠다고 집주인에게 말하시면 됩니다.
부동산
Q. 버팀목 전세대출을 받을 때 소득 기준 및 시점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1월이면 작년 기준으로 소득기준이 잡힐 것으로 예상됩니다.가까운 은행가서 물어보시면 확실하게 답을 얻을 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 아파트 융자금과 상관없이 월세를 낼수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다. 하지만 월세도 보증금을 내기 때문에대출금이 끼어 있다면 들어오지 않을 가능성이 큽니다.
부동산
Q. 월세나 전세계약시 임차계약서는 온라인에서 받아작성해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 온라인에서 받아서 사용해도 됩니다.당사자의 계약사항이 중요하지 계약서 양식이 중요하지 않습니다.
부동산
Q. 분양권을 가지고 있는데 건설사가 망하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권은 사라지지 않고 다른 건설사가 인수해서 시공을 할 겁니다.너무 걱정마세요.감사합니다.
부동산
Q. 내 집 살때 좋은집 고르는 방법을 알고 싶어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 고르실 때 남향, 하자, 유무 위치 등 생각할 것이 많습니다. 신중하게 고르셔야 합니다.
부동산
Q. 부동산에 대해 관심이 있어 공부좀 해보려고 하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상권분석은 부동산 근처 상권을 분석하는 것이며입지분석 또한 큰 의미의 상권분석이랑 비슷합니다.
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Q. 개인회생 집주인, 만기깢 어떤 행동을 할까
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만기 때 내용증명을 보내시고 보증금반환소송까지 생각하셔야 합니다.집이 경매에 넘어가면 보증금 우선변제 받을 수도 있습니다.