안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 오피스텔은 언제부터 생기게 되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 상업지역에서 잠시 머무를 곳이 필요한 분들에게 제공되기 위해서 지어졌습니다.
부동산
Q. 전세 사기나 월세 사기 예방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 대출이 없는 곳에 들어가는겁니다.대출 유무 확인하세요. 제일 확실합니다.
부동산
Q. 전세 재계약할 시기가 다가올 때쯤 갑자기 집주인이 재계약을 안 한다고 하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.언제까지 통지해야 합니다.재계약날짜가 다가오는데 통지안하면 묵지적갱신이 되어 재계약이랑 똑같은 효력을 가지게 됩니다.
부동산
Q. 지역별 부동산 시장의 변동성과 미래 전망을 파악하는데 어떤 데이터와 요소를 고려해야 하는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주물량과 전세가율을 가장 먼저 확인하시길 바랍니다.전세가가 올라가면 매매가가 올라갈 확률이 큽니다.
부동산
Q. 오피스텔을 알아보는데 사업자용인데 괜찮은지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 먼저 확인해야할 사항이 대출이 있는지 보셔야 합니다. 싸면 다 이유가 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 상가계약 종료후 보증금을 못받으면 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 반환소송을 통해 구제 받으실 수 있습니다.일단 내용증명 보내시고 협의를 통해 해결하시길 바랍니다.
부동산
Q. 입주권 매매시 이주비+이사비대출=이자는 매도자가 내는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 통해 가능합니다.계약은 이해당사자의 쌍방 협의로 이뤄지기 때문에 협의만 한다면 뭐든 가능합니다.
부동산
Q. 부동산 투자 시, 지역 경기 침체에 따른 위험을 어떻게 최소화할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지 좋은 곳에 대출이 없이 산다면 가장 좋은 방안일 것입니다.여건에 맞다면 경제침체시기에 집을 사는게 맞습니다.
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Q. 어떤 인프라 및 개발 계획을 고려해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교통과 일자리가 중요합니다.일자리는 자연스레 상권을 만들시 때문에 일자리가 가장 중요합니다.
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Q. 등기부등본 공동담보 채권금액 관련 계약 이행 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약은 1년 단위로 해도 됩니다.집주인과 세입자 협의가 우선입니다.집주인과 잘 상의하시고요. 최우선변제권이 있기에 걱정은 덜하겠지만 안전하게 대출 없는 집을 권하겠습니다.