안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임대인이 전세 가계약을 파기하면 보상이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 300만원에 대한 배액배상을 해줍니다만 6천을 요구하는 경우 소송까지 갈 수 있음을 생각하셔야합니다.
부동산
Q. 투룸 계약 만료전 이사를 가려고 하는데 중계수수료는 어떻게 책정이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만료 전 이사 가능합니다.부동산 중계 수수료는 임차인이 대신 내는세 관례이나 법적 명시나 있진 않습니다.계약상 조절 가능합니다.
부동산
Q. 원룸 월세 연체로 인해 중도 계약해지 가능한지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 납부를 안할 경우 중도해지 가능합니다.계약서에 아마 적혀 있을 겁니다.한번 확인해 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 주택청약이 당첨되었다가 포기하게 되면 불이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조정지역의 경우 재당첨 제한이 됩니다.가금적이면 꼭 당첨되고 싶은 곳에 청약을 넣길 바랍니다.
부동산
Q. 주택청약 당첨도 취소될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨이 취소되는 사유는입주자 모집공고 보시면 알 수 있습니다.중복당첨이나 부정당첨 된 경우 취소 될 수 있습니다.
부동산
Q. 전에 살던 전세집 찍힘이랑 기스 발생했는데 집주인이 너무 많은 견적서를 보내왔어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 통해 해결해 보시길 바랍니다.집주인이 인테리어 비용을 넘기려 하는거 같은데 전부 다 해줄 필요는 없습니다.
부동산
Q. 집주인이 월세를 올릴 때 마음대로 올려도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전월세가 주거용으로 사용하면 상한으로 5% 이내 올릴 수 있습니다.확인해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 셀프로 등기신청을 하려는데 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기소 가시면 알려줍니다.인터넷 검색해보시고 작성하셔서수정해야되는 것이 있으면 알려주니 등기소 방문하세요
부동산
Q. 타지로 공부하러 가는 아이의 거취를 어찌하는게 좋을지 고민중입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타지로 같이 가시는게 좋아보입니다.아이는 부모가 옆에 있어야 일탈행위 저지를 확률이 적습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 애매한 구두계약시 보증금을 어떻게받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구두계약 시 보증금 받기는 쉽지 않습니다.간단하게 계약서 작성하시고, 보증금을 받는 것이 좋습니다.