안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 한국처럼 전세가 있는 나라가 더 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 한국에만 있는 유일한 제도 입니다.다른나라는 월세만 있고 전세는 없습니다..
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Q. 전세 살고 있는데 집주인이 수리를 안 해 주면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청구하면 대부분 해줍니다.안해준다면 내용증명을 보내시고 다시 한번 협의 하시길 바랍니다.
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Q. 회사가 강남이면 자차로 출퇴근 30분 내외로 살만한곳
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 강남쪽이면 서울에서 출퇴근하시는게 제일 좋고여력이 안된다면 성남시 수정구 or 중원구 쪽 알아보시길 바랍니다.
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Q. 이런경우 전입신고와 확정일자 나중에 해도 괜찮은지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 대항력을 갖추기 위한 중요한 절차입니다. 사정이 그러하니 어쩔 수 없지만 앞으로는 계약 시 이러한 부분에 대해서 사전조율을 해야합니다.
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Q. 윗집에서 누수가 의심되는 상황입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 소송까지 하겠다고 으름장을 놓는 수 밖에 없습니다. 일단 이렇게 진행해보십시요.
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Q. 아파트 계약을 하고 중도금을 받은 상태에서 집을 비워 줬습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금으로썬 해주는 방법 밖에 없습니다.후에 이런일이 발생하지 않기 위해계약전에 계약서를 꼼꼼히 쓰시길 바랍니다.
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Q. 전세금을 안전하게 받는법이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출은 받을지 말지는 집주인과 그 매도인이 결정하는 문제입니다.전세금 주지 않는게 제일 확실한 방법입니다.
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Q. 전세살다가 전세로 갈때 보증금을 못받으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.까다롭긴 합니다.서류에서 문제만 없다면 가능할 것으로 판단됩니다.자세한건 보증보험 고객센터에 문의 하시기 바랍니다.
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Q. 등기에서 확인되는 사항에 대해 정확히 알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 보면 갑구 을구가 있습니다.갑구는 소유자에 관한 사항을 알 수 있습니다.근저당이 있으면 을구에서 확인할 수 있습니다.
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Q. 1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률에 차이가 있습니다.1종은 단독2종은 빌라 정도로 높게 지을 수 있습니다.감사합니다.