안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 애매한 구두계약시 보증금을 어떻게받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구두계약 시 보증금 받기는 쉽지 않습니다.간단하게 계약서 작성하시고, 보증금을 받는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 안녕하세요, 부동산 용어중에서 재건축과 재개발의 차이가 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발은 상하수도 등 기반시설 낙후가 심해 전부 재개발하는 것이며재건축은 기반시설은 두고 건물만 다시 짓는 것입니다.
부동산
Q. 친구를 저희집 동거인으로 넣어줄 경우 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.따로 신경써야하는 경우는 없는 것으로 보입니다.동거인이니 소정의 월 임차료 정도는 받는 것이 좋아보입니다.
부동산
Q. 고향마을에 약 150평 정도의 대지에 촌집이 하나 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 1가구 2주택 해당되어 세금적인 문제가 잘생할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전입신고를 늦게하거나 하지 않으면 문제가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 대항력을 갖추기 위한 조건으로 빨리 하시는게 무조건 좋습니다.최대한 빨리 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 주택 처분하려고 하는데 임차인이 퇴거를 안하겠다고 하는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 협의를 통해 해결을 하시고 해결이 안된다면 소송을 통한 구제를 해야하는 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 전세 만료 후 전세금 못받았을 때 처리방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금을 돌려주지 않는다면내용증명 보낸 후 전세보증금반환소송을 컴토해 볼 순 있습니다.
부동산
Q. 임차인이 아파트 공부방으로 활용하면 집주인에게 어떤 문제가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.큰 문제 없을 것으로 사료됩니다만 밑에층에서 시끄러울 경우 컴플레인 들어올 것으로 예상 됩니다.
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Q. 새로 이사가는 원룸 마당에 호스 연결할 수 있는 수도꼭지가 있는데 써도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사용해도 될 겁니다.정확하게 집주인에게 연락하셔서 사용해도 되냐고 문의해보시기 바랍니다.
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Q. 가등기 했다는게 무슨말인지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가등기는 예비등기로 본등기 전에 가등기 하는 것입니다.가등기 했다는 뜻은 본등기 하기 전에 하는 걸로 보시면 됩니다.