안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 남자 공인중개사는 별로일까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증은 매력적인 자격증입니다.노후에 사무소 차리기 좋은 자격증으로 영업만 잘하신다면 큰 수익을 얻으실 수 있습니다.요즘 경쟁이 치열하여 폐업 하는 경우도 많지만 잘하고 계시는 분도 많으니 도전해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 재개발 조합원인데 분양을 받아야 할지 너무 고민됩니다ㅠㅠ 도와주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 조합원 분양 신청을 추천드립니다.향후 신축이 귀해지고 부동산 가격은 지속적으로 상승 할 것으로 예상합니다.입지가 좋은 편에 속하므로 입주권을 신청하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 반려동물 키운 전세집 분해청소 해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서에 명시되지 않았고 고양이 사육도 사전에 허락을 받았ㅇ며 일반적인 퇴실 청소가 완료된 상태라면 집주인의 특수청소, 세탁기, 에어컨 분해청소 요구는 법적으로 근거가 부족합니다.임차인은 임대차 종료 시 원복 및 통상의 사용에 따른 훼손을 제외한 손해는 본구할 의무가 있습니다.그러나 통상적인 생활 범위 내 손상이나 오염은 임대인이 감수해야 합니다.고양이를 키운 사실을 사전에 허락받았다면 이는 통상 사용의 범위에 포함된다고 해석될 가능성이 크다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트는 몇층이 좋을까요?? 선호하는 층수가있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층수는 최고 층수에 따라 다른데 보통 20층 기준으로 13층 ~ 18층을 로얄층으로 보고 있습니다.대다수의 매수인들이 선호하는 층수입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전답의 공시지가는 보통 실거래가의 몇프로 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 수도권 개발지역, 도시 근교, 실거래가 대비 공시지가가 40% 수준인 경우가 많습니다.농총 지방 중소도시는 50% ~ 70%까지도 가는 경우도 있습니다.법적으로 반드시 실거래가를 기준으로 보상해야 한다는 규정은 없습니다.다만 공시지가만으로 보상하면 저평가일 수 있으므로 공유자 모두의 동의가 필요한 사항으로 보입니다.감사합니다.