안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울)입니다.
Q. 전세 자동 연장이 됐다면 나가는건 임차인이 원함 기간 상관없이 나갈 수 있나요
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.전세계약이 묵시적으로 갱신이 된 경우, 임차인은 계약기간을 채우지 않고 자유롭게 계약을 종료할 수 있습니다. 이를 위해서 계약 종료 3개월 전에 임대인에게 계약 종료 의사를 통보해야 합니다. 주택임대차보호법에 따라 묵시적 갱신이 이루어졌을때 새로운 2년의 계약이 시작되는 것으로 간주되지만 임차인에게는 3개월 이전에 통보하여 종료할 수 있는 권리가 있습니다.
Q. 공인중계사가 되면 주로 어떤 일을 하게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.말씀주신바와 같이 부동산 거래와 관련된 다양한 업무를 수행하게 됩니다. 부동산 중개와 계약 체결, 부동산 관리와 같은 실무적인 업무를 볼 수 있습니다. 부동산 거래가 원활히 이루어 질 수 있도록 전문적인 역할을 수행하게 되는데요. 부동산매매 및 임대차 중개, 부동산 계약서 작성과 관리, 부동산 시장 조사 및 분석을 통한 정보 제공, 부동산 법률 및 세금 상담, 부동산 자산 관리와 투자 자문 등 다양한 업무를 수행하게 됩니다.
Q. 공인중계사 라는 직업의 전망이 밝다고 들었는데요 전망이 좋은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 직업의 전망이 밝은 이유는 부동산 시장과 경제적, 사회적 변화와도 밀접하게 관련있습니다. 다양한 요인들이 공인중개사의 역할과 수요를 긍정적으로 밝혀주고 있다고 생각합니다.부동산 시장의 안정적 수요는 계속해서 존재할 것입니다. 따라서 중개 역할을 지속적으로 필요로 하게 될 것입니다.부동산 거래의 복잡성과 제도 변화 등은 더욱 전문성을 요하기 때문에, 전문가로서의 공인중개사 역할은 더욱 중요해 질 것으로 보입니다.비대면 거래 증가나 IT기술의 발전으로 전문성이 필요한 중개사들의 역할이 더욱 중요해 질 것입니다.부동산 거래의 건수나 금액이 늘어나게 되면 중개수수료가 높아지므로 공인중개사의 수입도 커질 수 있습니다.이와 같이 부동산 시장의 수요 및 1인가구 증가 등 사회의 변화와 전문성 등은 공인중개사의 역할을 더욱 중요하게 만들고 있으며, 이에 따라 공인중개사의 전망도 밝다고 볼 수 있습니다.
Q. 공인중계사 자격증은 어떤 혜택이 있는지 알고 싶습니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 다양한 기회를 제공해줄 수 있으며, 부동산 분야에서 많은 혜택을 받을 수 있습니다.먼저, 자격증을 따면 부동산중개업을 개업할 수 있습니다. 스스로 중개업무를 하여 중개수수료를 받고 일을 할 수 있습니다. 부동산 거래가 많거나 시장이 활발할 때는 큰 수익을 올릴 수 있는 가능성이 있습니다.자격증을 취득 후 공인중개사 뿐만아니라 건설회사, 부동산개발회사, 각 직종의 부동산 관련 부서에서 취업 기회가 생길 수 있습니다. 자격증을 취득하면 부동산 법률, 세무, 실무에 대한 지식을 습득하게 되어 부동산 투자나 자산관리에서도 유리한 유치에 서게 됩니다. 본인이 직접 전문가로서 판단할 수 있는 능력을 갖추게 되어 본인의 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다.이처럼 다양한 기회와 혜택이 있어 공인중개사 자격증은 적극적으로 추천 드리는 바입니다.
Q. 공인중개사시험 합격률은 높은 편인가요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.공인중개사시험은 말씀하신대로 많은 사람들이 도전하는 자격증 중 하나이지만, 난이도가 꽤 높아 합격률은 낮은 편입니다. 시험과목이 많고, 특히 법률과 관련된 부분이 복잡하기 때문에 공부량이 상당합니다. 평균 합격률은 20% 내외 정도이며, 과목당 과락(과목별 40점 미만)이 있기 때문에 골고루 점수를 획득할 수 있는 공부가 필요합니다.