안녕하세요 홍정남 전문가입니다.
Q. 주택 보증금 마이너스 통장으로 대출했을 때 연말정산 혜택 받을 수 있나요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.소득세법 제52조 제4항에 따른 특별소득공제 대상이 되는 주택임차자금 차입금에 해당하기 위해서는 차입금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금되어야 하기 때문에(전세대출 상품) 마이너스 대출을 통해 보증금을 납부하신 경우에는 연말정산 혜택을 받기 어려울 것으로 사료됩니다.
Q. 친구들 끼리 돈 거래에서도 세금을 내야 하나요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.증여세 과세대상이 되는 '증여'란 타인에게 무상으로 재산 또는 이익을 이전하는 행위로서 친구 사이에서 돈을 주는 행위 또한 증여세 과세대상에 해당합니다.
Q. 1세대 1주택 9억초과 반전세 월세받는데 신고 해야하나요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.1. 1세대 1주택 고가주택의 월세 수입의 경우 소득세 과세대상에 해당하므로 소득세 신고를 하셔야 합니다.다만, 23년부터 고가주택의 기준이 기준시가 9억원 초과에서 기준시가 12억원 초가로 인상되므로 참고하시기 바랍니다.2. 소득세 신고는 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지 신고, 납부하시면 되고종합소득세 신고는 홈택스 또는 관할 세무서에서 진행하거나 세무사를 통해 신고대리 할 수 있습니다.3. 소득세 과세대상 소득을 누락한 경우로서 무신고가산세 또는 과세신고가산세가 발생할 수 있으며 납부 지연에 따른 가산세도 발생할 수 있습니다.
Q. 가족에게 전세퇴거자금으로 10일정도 1억을 빌렸는데?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.문의하신 내용은 대출기간이 짧고 동일한 금액을 대여 및 상환한 경우에 해당하므로 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 다만, 해당 금액을 계좌 이체가 아닌 현금으로 주고 받은 경우에는 추후 소명 요청이 있을 수 있습니다.
Q. 세금계산서 마이너스 발급 가능한가요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.문의하신 내용은 부가가치세법 시행령 제70조 제1항 1호에 따른 수정세금계산서 발급사유로서 재화가 환입된 날을 작성일로 적고 비고란에 처음 세금계산서 작성일을 덧붙여 적은 후 붉은색 글씨 또는 음의 표시로 하여 수정세금계산서를 발급하시면 됩니다.만약, 수정세금계산서가 아닌 일반 세금계산서를 마이너스로 발행하는 경우 세금계산서 불성실가산세가 부과될 수 있기 때문에 수정세금계산서 발행하는 것을 추천 드립니다.