안녕하세요 황호균 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 공시지가와 감정평가 차이 등 궁금?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.1. 공시지가 또는 고시가격이란 국가에서 매년 고시하는 해당 부동산의 가격을 의미합니다. 이는 국가에서 조사, 결정하는 금액으로 실제 시세보다 낮은 가격으로 측정되는 것이 일반적입니다. 반면 감정평가금액이란 전문 감정평가사에 의해 해당 부동산의 가치를 평가받은 금액을 의미합니다. 감정평가사는 여러가지 상황을 고려하여 금액을 평가하게 되므로 실제 시세와 근접한 금액이 측정될 것입니다.2. 일반적으로 빌라는 땅의 면적이 단독에 비해 보다 넓으며 보다 정방형으로 되어 있어 토지가치가 우월하게 측정됩니다. 또한 주차장 시설 등 부동산의 가치를 결정하는 다양한 측면에서 개별주택보다 유리할 수 있는 부분은 존재합니다.그러나 모든 단독주택이 동일한 구조와 가치를 지닌 것은 아니므로 빌라의 감정평가금액이 더 낮은경우도 있으니 참고부탁드립니다.
종합소득세
Q. 기타소득 환급금 받아도 되는걸까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.종합소득세 환급금이란 실제 납부하여야 할 세금보다 더 많은 세금을 납부하여 과다납부할 세금을 돌려받는 절차를 의미합니다.질문자님께서 기타소득으로 인해 납부하지 않아도 괜찮을 세금을 납부하였다면그에대해 환급금을 받는다하여 별도로 불이익이 발생하지는 않을 것이니 참고하시어 결정부탁드립니다.
종합소득세
Q. 나라에 세금을 내면 어떤 점이 좋을까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.복지측면에서 생각하신다면 이미 많은 혜택을 받고있다 생각하실 수 있으실 것입니다.밤늦게 안전하게 돌아다닐 수 있는 것도, 나라를 지켜주는 군인들이 있을 수 있는것도 코로나시기에 지원금을 받거나 무료검사를 받을 수 있는 것도 모두 세금 덕분이라 생각할 수 있습니다.물론 개선이 필요하거나 부족한 부분들도 많이 있으나 생각보다 많은부분에서 세금의 혜택을 받고있을 것입니다.
연말정산
Q. 현금영수증에 대하여 궁금합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.직장인의 경우 매년 연말정산을 통해 납부할 세금을 산출하게 됩니다.연말정산을 진행하는 경우 신용카드, 현금영수증 사용금액을 바탕으로 소득공제 혜택을 받으실 수 있습니다.소득공제는 총급여의 25%을 초과하여 사용한 부분에 대하여 신용카드(15%) 현금영수증(30%)의 공제를 받을 수 있으므로신용카드를 사용하시는거보다 현금영수증 또는 체크카드를 사용하시는 경우 더 큰 혜택을 받으실 수 있습니다.
양도소득세
Q. 상속부문에서 장례비제외가 가능한가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.실제 장례비에 소요된 금액은 상속재산에서 공제받으실 수 있습니다.그러나 과도한 장례비용을 통해 상속세를 절감하는 것을 방지하기 위하여 1천만원의 한도를 두고 있으니참고하시어 진행부탁드립니다.(봉안시설, 자연장지를 사용하는 경우 한도는 1,500만원입니다)