안녕하세요 황호균 전문가입니다.
양도소득세
Q. 주택 양도세는 몇년뒤 어떻게 나오나요
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.주택의 양도소득세는 일반 종합소득세와 동일한 세율이 적용된다 생각하시면 되십니다.양도소득세란 양도차액에 대하여 부과되는 세금을 말합니다.만약 질문자님께서 10억원에 아파트를 구매하시고 15억원에 판매하신다면 차액은 5억이므로5억에 대한 세금을 납부하게 되는 것입니다.또한 1세대1주택 비과세 대상에 해당하신다면 12억을 넘는 양도차익에 대해서는 세금이 부과될 것입니다.양도소득세율 별도로 첨부해드리니 참고부탁드리겠습니다.
상속세
Q. 상속세 배분에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.상속세는 피상속인의 모든 재산을 합하여 세금을 산출하게 됩니다.따라서 상속공제는 전체 상속재산에서 차감되는 것이며, 받아가는 재산에 따라 공제금액이 달라지는 것은 아닙니다.상속세 인적공제는 기초공제 2억원에 자녀1분당 5천만원을 추가로 공제해줍니다.다만, 그 금액이 5억원보다 적다면 5억원을 공제해주는 것입니다.질문자님은 남매가 4분이므로 2억 + 2억(5천 x 4명)으로 총 4억원의 인적공제가 가능하나 이 금액이5억원보다 적으므로 5억원을 공제받는 것입니다.
종합소득세
Q. 월세세액공제 집주인한테 말해야 하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.10%의 금액이 어떻게 산정되었는지는 명확히 답변드리기 어려울 것으로 보입니다.주택의 경우 면세상품이므로 부가가치세가 과세되지 않아 10%만큼 추가로 받을 이유는 없어보입니다.다만, 월세세액공제를 받는다면 질문자님께서 10%의 이득을 보므로 해당 금액만큼 추가로 납부하라 말씀하신것이아닌가 판단됩니다.실제 월세계약을 체결하고 거주하고 계시므로 월세세액공제는 신청하셔도 괜찮으십니다.다만 집주인분께 연락이 갈 수 있으며, 집주인분께서 다주택자에 해당하는 경우 세금이 부과될 수 있으니 참고부탁드립니다.
양도소득세
Q. 아버지에게 증여받은 논을 어머니에게 재증여시 증여세는?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.증여세는 증여당시 시가에 의해 납부하실 세금이 결정됩니다.따라서 과거에 얼마에 증여받았는지는 중요하지 않으며 증여하는 시점의 가액이 얼마인지가 중요할 것입니다.토지의 경우 매매사례가액, 감정가액 또는 기준시가가 증여재산가액이 될 것입니다.위 증여재산가액에서 5천만원을 제외한 금액에 세율이 곱해질 것으로 판단되며, 세율은 별도 첨부해드리니 참고부탁드립니다.(만약 상속받은 재산을 재분할하는 경우 신고기한 내이므로 증여세는 부과되지 않을 수 있습니다)
취득세·등록세
Q. 오토바이를 타면 세금은 어느정도 내야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.오토바이를 구매하고 보유하시는 경우 취등록세와 자동차세가 부과되실 것입니다.오토바이의 경우 배기량에 따라 취득세율을 달리 적용하고 있습니다.125cc이하의 모델은 2%의 세율을, 125cc초과의 모델은 5%의 세율이 적용되며 오토바이금액이 50만원 이하인 경우 취등록세는 면제될 것입니다.자동차세의 경우 125cc초과인 오토바이에 대하여 18,000의 자동차세가 부과되며 260cc이상인 경우배출가스 정기검사의무가 있으니 구매에 참고하시기 바랍니다.