안녕하세요 황호균 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 부동산 계약 시 실거래가 신고 의무와 기한을 알려주세요
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 부동산거래를 진행하신 경우 실거래가는 반드시 신고해주셔야 합니다.실거래가 신고 의무가 있는 사람원칙적으로 거래 당사자(매도인 & 매수인)가 공동으로 신고해야 합니다.하지만 보통 중개업자가 있는 경우 공인중개사가 대리 신고하는 것이 일반적입니다.실거래가 신고 기한계약을 체결한 날(매매계약서 작성일 기준)로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.이는 잔금 지급일이나 등기일과 관계없이 계약일 기준으로 적용됩니다.실거래가 미신고 시 불이익 (과태료)신고 기한 내 미신고 → 과태료 부과 (최대 500만 원)신고하지 않으면 30일 초과 여부에 따라 과태료가 부과됩니다.과태료 금액: 미신고 시 신고해야 할 거래금액의 0.5% (최대 500만 원)거짓 신고 (허위 신고) → 최대 3,000만 원 과태료실거래 신고 금액을 허위로 기재한 경우 최대 3,000만 원 과태료
세무사 자격증
Q. 전산세무 1급 준비하면 얼마나 걸릴까요? 시험 2번만에 붙을 수 있을까요,,
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.전산세무는 난이도가 높은 시험이나, 미리 충분한 사전지식을 보유하고 있으므로 3~6개월안에 충분히 합격하실 수 있을 것입니다.전산세무1급의 시험은 필기와 실기로 나누어져있습니다. 1. 필기 (이론) -시험범위는 회계학 (재무회계 & 원가회계)과 세법 (부가가치세, 소득세, 법인세) 입니다. -기본개념은 이미 숙지하였을 것이므로 충분한 분개연습과, 중요내용을 암기하는 연습을 해주셔야합니다.실기 -전표 입력 (결산, 감가상각, 대손처리, 가지급금 등), 부가가치세 신고, 소득세 신고, 법인세 조정을 공부하셔야 합니다. -전표 입력속도를 향상시키고, 신고서 작성방법을 숙지해주셔야 합니다. -실기는 문제은행 방식으로 출제되므로 가능한 많은 문제를 반복숙달하는 것이 중요합니다.
종합소득세
Q. 월세 임대소득신고관련 문의드립니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.임대소득의 경우 다음 2가지에 대한 소득이 발생할 수 있습니다.간주임대료-3주택 이상이고, 보증금이 3억 이상인 경우 임대보증금에 대한 간주임대료가 발생할 수 있습니다.월세소득-발생한 월세소득에 대하여 종합소득세를 납부해주셔야 합니다.세금신고는 다음의 절차를 참고하시어 진행부탁드립니다.면세사업장 현황신고-매년 2월10일까지 발생한 임대료에 대하여 면세사업장현황신고를 진행해주셔야 합니다.종합소득세신고-5월1일 ~ 5월31일까지 근로소득과 주택임대소득을 합산하여 종합소득세신고를 진행해주셔야 합니다.-2천만원 이하인 경우 분리과세 신고 가능하십니다.납부세액 결정절차 첨부드리니 참고하시어 진행부탁드립니다.
연말정산
Q. 중도퇴사자 종전근무지 결정세액 입력을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 결정세액을 종전근무지에서 총 납부한 세금으로 이해해주시면 되십니다.연말정산 입력시 종전근무지 결정세액은 270,725/27,072로 입력해주셔야 합니다.입력하신 금액은 기납부세액으로 기재될 것이며, 총 결정세액에서 종전근무지 기납부세액(270,725)차감 후 징수세액이 결정될 것입니다.
세무조사·불복
Q. 지방소득세 납부관할지 잘못신고한경우
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아쉽게도 지방소득세는 반드시 관할주소지에 신고하여야 합니다.만약 잘못된 관할지로 신고하신 경우 이는 무신고로 판정되어 가산세가 부과될 수 있습니다.관련판례 첨부드리니 참고부탁드립니다.조심 2022지0272 (2022.03.14) 법인지방소득세는 납세자가 그 과세표준과 세액을 결정하여 신고·납부하는 조세이므로 청구법인이 지방세법령 등을 착오하여 2020사업연도 법인지방소득세를 적법한 납세지인 처분청이 아닌 서울특별시 용산구청장에게 납부하였다 하더라도 이와 같은 사유는 가산세를 면제할 만한 정당한 사유에 해당되지 않는다고 판단됨.