안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. 아파트근저당설정해지 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.아파트 근저당 해지는 대출금을 모두 상환한 후 진행되는 절차입니다. 근저당 해지를 원할 경우, 먼저 해당 금융기관에 대출금 상환 완료 사실을 알리고 해지를 요청해야 합니다. 이후 금융기관에서는 근저당 해지 동의서를 발급해 주며, 이 동의서와 다른 필요한 서류들을 준비하여 등기소에 방문하거나 인터넷 등기소를 통해 근저당 해지를 신청하게 됩니다.필요한 서류로는 근저당 해지 동의서, 등기권리증, 신분증, 인감증명서 등이 있습니다. 등기가 완료되면 근저당이 해지된 것으로 간주됩니다.주의사항으로는 근저당 해지는 대출금 상환 완료 후에만 가능하며, 해지하지 않을 경우 해당 재산에 근저당이 계속 설정된 상태로 남아있게 됩니다. 따라서 대출금 상환 후 가능한 한 빠르게 근저당 해지를 진행하는 것이 좋습니다.이러한 절차를 진행할 때는 신중하게 결정하시고, 필요한 서류와 절차를 준비하여 원활하게 진행하시는 것이 중요합니다.
Q. 요즘도 은행에서 복리 이자를 주는 건가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.네, 은행에서는 여전히 복리 이자를 제공하는 상품들이 있습니다. 복리는 원금에 대해서 뿐만 아니라 원금에서 생기는 이자에도 원금과 동일한 이율의 이자를 붙이는 계산 방식을 말합니다. 이는 '이자 위에 이자가 붙는다'는 의미로, 이자가 시간이 지남에 따라 복합적으로 증가하게 됩니다.예를 들어, 한국산업은행의 'kdb hi자유적금', 하나은행의 '주거래 하나 월복리 적금', 수협은행의 'sh월복리 자유적금' 등이 복리 이자를 제공하는 상품들입니다. 이러한 상품들은 원금에 이자를 더한 금액에 대해 다시 이자를 부여하는 복리 방식을 사용하므로, 예치 기간이 길어질수록 이자 수익이 더욱 증가합니다.그러나 복리 이자가 적용되는 상품을 선택할 때는 이자율, 예치 기간, 그리고 자신의 재정 상황 등을 고려해야 합니다. 복리 이자가 높아 보일 수 있지만, 이자율이 낮거나 예치 기간이 짧을 경우 복리로 인한 이자 수익이 크게 증가하지 않을 수 있으므로, 신중한 판단이 필요합니다.
Q. 마이너스 통장도 개설하면 신용도가 하락할까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.마이너스 통장 개설이 신용도에 미치는 영향은 여러 요인에 따라 다릅니다. - 마이너스 통장을 개설하면 일단 신용등급은 마이너스 통장 한도 만큼 대출 받은 것처럼 떨어질 수 있습니다.- 마이너스 통장의 한도금액 중 30% 이상의 금액을 3개월동안 사용했을 경우 신용등급에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 보고 있습니다.- 반면에, 마이너스 통장 한도의 30% 이내의 금액을 사용하거나 아예 마이너스 통장을 개설만 하고 사용하지 않는다면, 오히려 신용평가에 있어서는 긍정적인 점수로 작용하여 신용도가 더 올라갈 수도 있다고 합니다.- 마이너스 통장을 오랫동안 보유하면서 연체 없이 잘 사용한다면 신용도에도 긍정적이라는 설명이 있습니다.따라서 마이너스 통장을 개설하고 관리하는 방법에 따라 신용도에 미치는 영향이 달라질 수 있습니다. 철저한 계획을 세우고 신중하게 사용하시는 것이 중요합니다.
Q. 지역의 전통주 온라인판매허용과 주세감면을 해준 배경이 무엇인가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.지역 전통주에 대한 온라인 판매 허용과 주세 감면은 여러 가지 이유로 인해 이루어졌습니다.1. 전통주 산업의 활성화: 전통주는 지역의 문화와 역사를 담고 있으며, 이를 통해 지역의 특성과 매력을 알릴 수 있습니다. 전통주 산업의 활성화는 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.2. 온라인 판매의 확산: 코로나19 이후 '홈술' 문화가 확산되면서 온라인 판매가 중요해졌습니다. 전통주는 온라인 판매를 통해 더 넓은 고객층에게 접근할 수 있게 되었습니다.3. 세금 감면의 혜택: 전통주는 50%의 주세 감면 혜택을 받게 되어, 이는 전통주 제조업체에게 큰 도움이 되었습니다. 이로 인해 전통주 제조업체는 경영에 있어서 더 많은 유연성을 가질 수 있게 되었습니다.이러한 이유로, 정부는 지역 전통주에 대한 온라인 판매 허용과 주세 감면을 결정하였습니다. 이는 전통주 산업의 발전과 지역 경제의 활성화를 위한 정책입니다.
Q. ISA 계좌는 원금출금은 아무대나 해도 괜찮나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.ISA 계좌는 원금을 언제든지 출금할 수 있습니다. 하지만, 의무 가입 기간인 3년이 되기 이전에 납입한 원금(가입일로부터 납입한 금액의 합계액)을 초과하지 않는 범위 내에서만 인출이 가능합니다. 납입 원금을 초과해서 인출한 금액은 중도 해지로 간주되어 소득세 상당액이 과세됩니다.따라서, 만기일에 상관없이 원금을 바로 출금할 수 있지만, 납입 원금을 초과하는 금액을 인출하려면 의무 가입 기간인 3년이 지나야 합니다. 이러한 규정은 ISA 계좌의 세제 혜택을 유지하기 위한 것입니다. 추가적으로, 투자 기간이 설정된 정기적금이나 ELS 같은 상품은 일부 해지가 불가능하기 때문에 이런 상품에 투자 중이라면 중도 인출이 어려울 수 있습니다. 이 때 중도 인출을 하려면 상품 가입 금액 전액을 매도해야 중도 인출이 가능합니다.