안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. DLF 사태가 무엇인가요???
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.DLF 사태는 2019년에 우리은행과 하나은행 등의 은행에서 판매한 해외금리 연계 파생결합펀드(DLF)에서 대규모 원금손실이 발생한 사건입니다. 이 펀드는 독일 국채금리나 영국 파운드화 이자율 스와프(CMS) 금리를 기초자산으로 하여 만든 파생상품으로, 금리가 일정 구간 내에서 움직이면 수익을 얻지만, 벗어나면 원금 전액 손실이 발생하는 구조였습니다. 그러나 2019년 미중 무역분쟁과 글로벌 경기둔화로 인해 독일 국채금리와 영국 CMS 금리가 하락하면서 펀드 손실이 커지게 되었습니다. 이에 따라 개인 투자자들은 막대한 손실을 입게 되었고, 은행의 불완전판매와 내부통제 부실 등이 문제가 되었습니다.이후 금융감독원은 해당 은행들에 대한 조사를 실시하였고, 불완전판매 등의 문제점을 발견하여 징계 조치를 내렸습니다. 또한 피해를 입은 개인 투자자들은 은행을 대상으로 소송을 제기하거나 집단 분쟁조정을 신청하였습니다. 이러한 일련의 사건을 DLF 사태라고 합니다.
Q. 사잇돌이나 햇살론같은 정부지원 상품도 대환이 가능한가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.네, 사잇돌 및 햇살론과 같은 정부지원 상품도 대환이 가능합니다. 하지만 일반 대출 상품과 달리 몇 가지 특징과 제한 사항이 존재합니다.1. 대환 가능 조건:대출 목적 유지: 대출 목적이 변하지 않았어야 합니다.신용등급 유지: 대환 신청 시 신용등급이 하락하지 않았어야 합니다.상환 능력 증빙: 대출 상환 능력을 증빙해야 합니다.기존 대출 상황: 기존 대출의 상환 기간 및 잔여 금액 등에 따라 대환 가능 여부가 결정됩니다.대출기관 정책: 각 대출기관마다 대환 가능 여부와 조건이 다를 수 있습니다.2. 대환 시 고려 사항:수수료 발생: 대출 대환 시 수수료가 발생할 수 있습니다.금리 변동: 대환 시 금리가 변동될 수 있습니다.상환기간 변동: 대환 시 상환기간이 변동될 수 있습니다.조건 검토: 대출기관의 조건을 꼼꼼하게 검토해야 합니다.3. 주요 정부지원 상품 대환 가능 여부:사잇돌: 대부분 대환 가능 (일부 제한 사항 있음)햇살론: 대부분 대환 가능 (일부 제한 사항 있음)주택 청약저축: 주택 구입 또는 전세 계약 시 대환 가능주택마련저축: 주택 구입 또는 전세 계약 시 대환 가능청년주택청약저축: 주택 구입 또는 전세 계약 시 대환 가능4. 대환 절차:대출기관 선택: 대환을 원하는 대출기관 선택상담 및 신청: 대출기관에 방문 또는 온라인 상담 및 신청서류 준비: 신청에 필요한 서류 준비심사 및 승인: 대출기관의 심사 및 승인대출 실행: 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행
Q. 이더리움 eip-4844(덴쿤 업그레이드) 중 프로토-댕크샤딩이 무엇인가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.프로토-댕크샤딩: 이더리움 확장성의 새로운 미래안녕하세요! 블록체인 공부를 시작하셨다니 정말 멋지네요. 이더리움의 덴쿤 업그레이드 중 주목받는 프로토-댕크샤딩에 대해 궁금하시군요.1. 프로토-댕크샤딩이란 무엇일까요?프로토-댕크샤딩은 이더리움 확장성을 획기적으로 향상시키는 핵심 기술입니다. 샤딩 기술의 일부로, 블록 크기를 늘려 더 많은 거래를 처리할 수 있게 해줍니다. 마치 고속도로 차선을 늘리는 것과 비슷하다고 생각하면 쉬울 거예요.2. 핵심 원리 및 기능:블록 구조 변화: 기존 블록 구조를 두 부분으로 나눕니다.롤업 트랜잭션: 대량의 저렴한 거래를 담당하는 새로운 블록 구조입니다.데이터 블록: 기존 블록 구조와 유사하며, 중요한 데이터와 상태 변화를 저장합니다.블롭 스토리지: 롤업 트랜잭션을 효율적으로 저장하는 새로운 저장 방식입니다.수수료 시장 메커니즘: 블록 공간에 대한 수요와 공급에 따라 블롭 가격을 결정합니다.3. 프로토-댕크샤딩의 장점:확장성 향상: 이더리움 네트워크의 거래 처리 속도를 크게 향상시킵니다.가스 비용 감소: 롤업 트랜잭션을 통해 저렴하게 거래할 수 있습니다.효율적인 데이터 저장: 블롭 스토리지가 블록 공간을 효율적으로 활용하도록 합니다.유연한 수수료 시장: 블록 공간에 대한 수요와 공급에 따라 가격이 결정되어 경쟁력을 높입니다.4. 현재 상황:프로토-댕크샤딩은 아직 개발 중이며, 2024년 상반기에 이더리움 테스트넷에 구현될 예정입니다. 2024년 하반기에는 메인넷에 배포될 것으로 기대됩니다.5. 추가 정보:EIP-4844: 프로토-댕크샤딩 기술을 구현하는 이더리움 개선 제안입니다.덴쿤 업그레이드: 프로토-댕크샤딩을 포함하는 이더리움 업그레이드입니다.
Q. 신생아특례 전세 대출 증액 관련 질문드립니다
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.안녕하세요. 신생아 특례 전세 대출 증액 관련 문의에 답변드립니다.1. 현재 상황 및 문제점현재 서울시 신혼부부 전세자금대출 2억원을 받아 전세를 하고 있으며 4월 만기로 새로운 집으로 이사 계획입니다.새로운 집에 신생아 특례 전세대출 최대 3억원을 받고 싶지만, 은행 상담 결과 기존 대출 한도(2억원)를 넘을 수 없어 최대 2억원까지만 가능하다고 답변 받았습니다.3억원을 받기 위해서는 기존 대출을 모두 상환 후 신청해야 하며, 현실적으로 2억원을 상환할 자금이 없어 어려움을 겪고 있습니다.2. 은행 답변 정확성 검증은행 답변은 부분적으로 정확합니다.신생아 특례 전세대출은 기존 대출 한도를 고려하여 최대 3억원까지 지원 가능합니다.하지만, 기존 대출 상환 여부가 아니라 신청 시점의 부채 총액을 기준으로 판단합니다.따라서, 기존 대출을 상환하지 않더라도 신청 시점의 부채 총액이 3억원 이하라면 신생아 특례 전세대출 3억원 지원이 가능합니다.3. 해결 방안 제시3.1. 부채 총액 확인신청 시점의 부채 총액 확인이 중요합니다.기존 대출 외에 다른 부채(주택담보대출, 카드 대출 등)가 있다면 이를 포함하여 계산해야 합니다.3.2. 부채 총액이 3억원 이하인 경우신청 시점에 부채 총액이 3억원 이하라면 신생아 특례 전세대출 3억원 지원 가능은행에 재상담 요청 및 관련 서류 준비신생아 출생증명서주민등록등본소득증빙자료재직증명서주택 계약서기존 대출 관련 서류 등3.3. 부채 총액이 3억원 초과인 경우다음과 같은 방법을 고려하여 부채 총액을 3억원 이하로 조정기존 대출 일부 상환: 가능한 만큼 기존 대출을 상환하여 부채 총액을 낮춥니다.가족/친지 대출: 가족이나 친지로부터 3억원 이하의 자금을 조달하여 기존 대출 일부 상환 후 신생아 특례 전세대출 신청재테크: 예금, 투자 등을 통해 자금 마련 후 기존 대출 일부 상환 후 신생아 특례 전세대출 신청주택담보대출 활용: 주택 가치가 충분하다면 주택담보대출을 통해 자금 마련 후 기존 대출 일부 상환 후 신생아 특례 전세대출 신청4. 추가 고려 사항전세 계약 시 주의: 전세 계약 시 주택 가격, 전세금, 보증금 등을 신중하게 검토하여 무리하지 않도록 주의해야 합니다.전문가 상담: 필요 시 주택금융공사, 한국주택금융공사, 법률 전문가 등에게 상담을 받아 정확한 정보와 도움을 받는 것이 좋습니다.
Q. 이직 시 부동산 매매,전세 대출이 가능한 상품이 있을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.안녕하세요, 40대 초 미혼으로 이직을 준비하고 계시군요. 9월에 계약 완료 예정인 주택의 매매 또는 전세를 위해 1억원 정도의 대출을 필요로 하시고, 5월에 이직을 목표로 하고 계시다는 말씀이시죠?현재 카카오대출이나 케이뱅크처럼 입사 후 1년이 지나야 대출 가능한 상품이 많지만, 걱정하지 마세요. 이직 후에도 부동산 매매/전세 대출이 가능한 상품들이 있습니다.1. 주택담보대출:가장 일반적인 부동산 대출 상품입니다.주택을 담보로 대출을 받기 때문에 소득 요건보다 주택 가치가 더 중요합니다.이직 후 3개월 이상 재직하고, 소득 증빙이 가능하면 신청 가능합니다.주의할 점은, 이직 후 신규 근무지에서 근로소득원천징수영수증(소득금액증명원)을 발급받아야 한다는 것입니다.2. 주택청약저축상품:주택청약저축 가입 후 일정 기간이 지나면 주택 구입이나 전세 자금으로 사용할 수 있는 상품입니다.주택청약저축 상품마다 조건과 금리가 다르므로, 가입 전에 꼼꼼히 비교해보는 것이 좋습니다.이직 후에도 주택청약저축 계약을 유지하면 대출 신청이 가능합니다.3. 주택마련저축상품:주택 구입이나 전세 자금을 마련하기 위한 저축 상품입니다.주택청약저축과 달리 주택 구입 또는 전세 계약 후 대출 가능합니다.이직 후 주택 구입 또는 전세 계약을 완료하고, 소득 증빙이 가능하면 신청 가능합니다.4. 기타 상품:은행마다 다양한 부동산 대출 상품을 출시하고 있습니다.이직 후에도 신청 가능한 상품들이 있으므로, 은행에 방문하여 상담을 받아보는 것이 좋습니다.대출 신청 전 확인 사항:각 상품별 조건 및 금리 비교이직 후 근로소득원천징수영수증(소득금액증명원) 발급 가능 여부주택 가치 평가추가 고려 사항:대출 받을 경우, 상환 부담이 발생합니다.이직 후 소득 변동 가능성이 있다면, 신중하게 결정해야 합니다.결론:이직 후에도 부동산 매매/전세 대출이 가능한 상품들이 있습니다. 다양한 상품을 비교하고, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 대출 신청 전에 충분히 알아보고 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.도움이 되셨기를 바랍니다!