안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.
대출
Q. 전세 보증보험 가입했는데 보증금 증액분만큼 또 보증보험 가입할수있나요?
전세보증보험의 경우에는 전세 보증금을 증액하는 경우에는 이 증액분만큼에 대해서 또 심사를 넣기 때문에 심사만 통과한다면 추가 증액이 가능하도록 되어 있어요
대출
Q. 신용 회복 중입니다. 대출 새희망홀씨2 받을 수 있나요?
공공정보가 삭제되었다고 하더라도 신용회복 신청에 대한 내용은 남아있기 때문에 대출 진행은 어려울 가능성이 높지만, 그래도 일단 대출진행을 한번 접수해보시길 바래요 하지만, 주의하실 것은 기존에 대출금 상환을 하지 못했던 은행은 '부실채권'으로 등록되어 전산이 남아있기 때문에 기존에 대출을 받지 않으셨던 은행에서 진행을 하셔야 하세요
대출
Q. 한달 정도 이중 전세계약이 가능한가요?
질문자님이 기존에 거주하고 계셨던 주택에 전세금을 미리 받지 않고 다른 집으로 전이를 하는 경우에는 기존의 집주인이 대출금을 미리 주지 않는 이상은 불가능한 것이에요. 은행이 가능하다고 하는 것은 A집에서 B집으로 대출 목적물 변경은 가능하다고 말하는 것이지만 이 전제는 A집의 전세금을 빼서 B집으로 이전하는 것이다 보니 만약 A집주인이 1개월간 전세금 없이 사용해도 된다고 한다면 가능하겠지만 그럴 가능성은 0에 가깝기 때문에 불가능하다고 보셔야 하세요.
대출
Q. 오피스텔 대출 주택담보대출로 전환 방법 없나요
오피스텔 대출의 경우 처음 받으실때 주택담보대출로 받으시지 않았다면 이 대출의 경우에는 일반 부동산 담보대출에 해당하여 주택담보대출로의 전환은 불가능하도록 되어 있어요
대출
Q. 주기형 주택담보대출은 어떤 형태의 대출인지요?
주기형 주택담보대출이라고 하는 것은 기존에는 6개월단위로 금리가 변동되는 변동금리 주담대의 경우 이자변동이 너무 빠르게 되어 부담이 되었던 것을 개선하기 위해 만들어진 것으로 금리의 변동주기가 5년이상으로 이루어진 상품을 말하는 것이에요. 즉, 대출금리의 변동주기가 5년이상으로 이루어져 있기 때문에 일종의 5년단위로 고정금리를 사용하는 것과 동일한 효과를 누릴수가 있다고 볼 수 있어요