안녕하세요 김한솔 전문가입니다.
Q. 공인중개사 1차,2차 시험 난이도가 어떤가요
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.공인중개사 시험의 장점은 절대평가라는 점입니다.즉, 응시하는 수험생과 관련없이 내가 어느정도 지식수준이 된다면 합격할 수 있습니다. 그 점에서는 다른 자격증 시험대비 합격이 수월한 편입니다.그러나 공부할 과목의 난이도를 본다면 만만치 않습니다.1차 부동산학 : 경제학/감정평가/관련법령/재무관리 등 부동산 관련된 지식을 묻는 학문인데 공부할 내용자체가 많습니다.민법 : 그 전에 법학과목을 공부하시지 않았다면 법학이란 과목자체가 어렵습니다. 양도 많고 지문을 이해하는데도 상당수 시간이 필요합니다.2차 중개사법 : 암기과목입니다. 상대적으로는 쉽습니다.공시법 : 지적도라든가 등기부같은 관련서류에 대한 학문인데 전에 경험이 없으시다면 공부에 꽤나 시간 잡아먹는 과먹입니다.공법 : 큰틀에서 공부해야만 이해되십니다. 외워야할것도 많고 그 체계자체를 이해하는게 쉽지 않습니다.이거 베이스지식이 없으시면 이해하시는데에만 최소 6개월이상 걸립니다. 6개월도 공부머리가 되시고 시간투입 많이하셨다고 가정한거고 직장인이 방과후야독으로 하실려면.. 1년넘게 걸립니다. 또한 제 주변에도 공인중개사 따볼까 하던 사람들.. 솔직히 몇명 합격못했습니다. 의지와는 다르게 오랜시간 공부하는거는 운동안하는사람이 운동 꾸준히하는것과 같은 고통을 요구하기 때문입니다.정리하자면 하면 된다. 다만 하기가 어렵다. 라고 말씀드리겠습니다.
Q. 전년도 법인세 분개 안했을때 결산 후 법인세를 납부할 경우 분개처리방법
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.외부감사법인이 아니시라면 신고당시에 처리하시는게 현실적일것 같네요. 실무에서 연결산시점과 법인세신고기간에 차이가 있기 때문에 다소 차이가 발생할 수 있으며 해당 차이금액은 신고하는 해의 법인세비용으로 처리합니다.외부감사법인의 경우 해당금액이 중요하다고 생각될 경우 전기오류수정손익의 항목으로 반영하기도 합니다.
Q. 결손이 나서 유상증자했을시
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.유상증자를 한다면 자본금 및 자본잉여금이 증가하게 되고 결손금은 그대로 장부에 남게됩니다.결손금을 보전하실려면 자본잉여금을 이사회의 의결로 결손금의 보전처리 후 장부상 자본잉여금 / 결손금 대체가 이루어져야 합니다.단, 자본금 항목은 법적으로 감자의절차를 걸치지 않는 이상 보전이 불가능하므로 액면금액 그대로 증자를 하신거라면 1장부상 결손금보전은 하실 수 없습니다.
Q. 해외 미디어 플랫폼에서 약 2억원 수익이 있는데 뒤늦게 종합소득세 신고해도 되나요?
안녕하세요. 김한솔 회계사입니다.1. 2021년 귀속소득은 2022년 5월까지 신고해야됩니다. 2021년 귀속소득은 가산세대상이 아닙니다. 다만 2020 소득 누락분은 가산세 대상이 맞습니다.2. 프리랜서는 사업자번호가 필요하지 않습니다. 사업자번호는 부가가치세 과세를 위한 단위로서 부가가치세는 기본적으로 인적용역 금융 토지부분은 면세부문으로 규정하고 있기 때문입니다.3. 20%가 세금인지 단순 플랫폼수수료인지 명확하지않아서 외국납부세액공제내역이 있긴 하나 증빙서류도 신고도 복잡한 편이라 일반적으로 net 수익을 수익으로 많이들 처리합니다.
Q. 1기에 적자가나고 2기에 흑자가 났는데 법인세를 내야 하나요?
안녕하세요. 김한솔 회계사입니다.전기이월결손금공제를 이용하시면 당기분도 납부안하셔도 됩니다만 전기이월결손금공제를 위해서는 요건이 필요하니 요건을 찾아보시고 해당하시는지 살펴보시고 법인세 신고하시면 됩니다.