안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
토목공학
Q. 출입구 크기 변경 신고사유인지 궁금합니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.철골구조에 샌드위치판넬 마감이라면 구조체를 건드리지 않는 선에서 작업해서 인허가는 필요 없을 수 있습니다. 외벽 마감재(샌드위치 판넬을 마감재로 볼 수 있습니다.) 의 입면적 30제곱미터 이상 증설 또는 해체할 경우 대수선 대상이 되는데 문의 크기가 그 이상 늘어날 거라 생각되지는 않습니다. 어디까지나 공장과 창고라 하여 샌드위치판넬로 시공된 건축물이라 보고 답을 남기는 것입니다. 2010년 12월 30일 이전에 허가 받은 건축물이라면 외벽마감재 증설이나 해체는 대수선 대상이 아닙니다. 그 전에 최초 허가 받은 건물이라면 면적 관계없이 별도 신고 없이 하시면 됩니다.
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Q. 지진이 발생했을 때 건축물 내 면진 장치가 충격을 줄여주는 원리는?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.지진이 발생했을 때 진동주기가 짧을수록 파동 에너지가 커집니다. 건축물에 영향을 크게 줄 수 있다는 것입니다. 면진장치에 있는 탄성체가 지진의 진동을 받으면 그 주기를 길게 만들어서 파동 에너지를 줄이고 서서히 진동을 줄여줍니다. 그러한 장치를 지반과 구조체 사이에 설치하여 건축물이 받게 될 에너지를 줄이고 감쇄해 주는 겁니다.
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Q. 각종 대형 건축이나 토목공사에 있어서 존재하는 감리단은 정확하게 뭐하는 집단인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.감리는 각종 공사를 진행할 때 설계도서에 맞게 시공되는지, 안전관리가 잘 되고 있는지, 적합한 자재 반입확인 등 시공관리와 안전관리에 대한 감독을 하는 업무입니다. 각 분야의 감리자 조직입니다. 간단히 말하면 시공품질 및 안전을 관리하며, 적법성을 검토하는 역할입니다. 감리자는 사업주에게 시공 관련 전반적인 내용을 보고할 의무가 있습니다. 감리자의 업무 수행이나 지시가 부적절하다면 현장책임자를 통해서 문제 제기가 가능합니다. 감리단과 관련하여 불만스러운 일들이 있었던 것 같습니다. 감리단 내에서도 경력이 부족한 감리원이 존재할 수 있습니다. 그럴 때는 현장 책임자를 통해서 문제를 제기하여 잘못된 것을 알려야 됩니다.
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Q. 마룻바닥 깨짐은 어떻게 보완할 수 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.깨짐이 심한게 아니라면 시중에 마루 메꾸미 제품을 판매합니다. 마루 바탕색과 비슷한 것과 무늬랑 비슷한 색을 구입하셔서 작업하면 됩니다.바탕색과 비슷한 제품을 깨진 곳에 갈아서 채운다음 표면을 불로 달궈서 녹이거나 제품을 달궈서 녹은 것을 떠서 틈에 채워 넣을 수 있습니다. 살짝 볼록한 정도로 채우시고 굳으면 커터칼이나 칼날로 된 헤라로 평평하게 갂아냅니다. 거슬리지 않는다면 그대로 지내도 됩니다. 마루 무늬가 끊겨서 보기 싫다면 무늬랑 비슷한 제품으로 그림을 좀 그려야 됩니다. 방법은 다양한데 제가 하는 방식은 무늬색 제품을 불로 달궈서 녹입니다. 그것을 옷핀 같은 것으로 떠서 바탕작업한 곳에 무늬가 이어지게 그려넣는 것입니다. 저는 바탁작업한 곳도 살짝 달궈서 무르게 만든 다음 하니까 잘 됐습니다. 무늬까지 그려 넣으면 살짝 오돌토돌 할겁니다. 많이 가는 결의 사포로 작업부위만 조심스럽게 문질러주면 그럴싸하게 보입니다. 광택 차이가 생길 수 있는데 저는 양초로 작업한 부분만 문질러주니 많이 나아졌습니다. 파라핀 성분 때문에 미끄러울 수 있으나 메꾸미 작업으로 가려질 정도라면 그리 넓은 면적이 아니라 괜찮을 겁니다.
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Q. 아파트 실내 리모델링을 할 때 철거업체 선택할 때 어떤 걸 고려해야 할까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.아무래도 꼼꼼히 살펴본 사람이 신뢰가 가죠. 아무리 같은 아피트에 살아도 인테리어를 다르게 하고 사는 집도 있습니다. 현재 인테리어 상태를 보고 철거계획을 잡고 견적을 내야 됩니다.
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Q. 우리나라에서도 땅꺼짐이 자주 발생되는데 예방 대책은 없는가요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.자연에서 발생하는 땅꺼짐(싱크홀)은 예방하기 어렵겠지만 인재로 인한 사고는 어느 정도 예방이 가능합니다. 자연에서는 지하수가 지반의 석회질을 용해시키거나 지반을 침식시켜 동공을 만들어 상부 지반이 무너져내려서 발생합니다. 하지만 도심지에서 발생하고 있는 땅꺼짐은 대부분 인재로 인한 것입니다. 지붕에 매설한 배관이 노후되거나 지하공사 중 파손으로 인해 누수가 발생하며 지반 속에 동공이 생겨서 땅꺼짐이 생길 수 있습니다. 다른 원인으로는 지하층 공사를 하다보면 지하수위 보다 깊게 공사를 할 경우도 있어서 지하수 흐름에 영향을 주며 주변에 땅꺼짐이 생겨날 수 있습니다. 그 외에도 이유가 더 있겠지만 위 원인들이 대표적입니다. 원인을 알면 예방도 가능하겠죠? 노후 배관은 교체하고, 지하 공사시 주변 지하지장물의 위치를 잘 파악하고 주의해서 공사를 하면됩니다. 지하층 공사로 인해 지하수에 영향을 주는 것에 대해서는 확실한 예방책은 지하수위까지 지하층 공사를 하지 않으면 되겠지만 필요에 의해서 하는 공사이기 때문에 다른 대책을 마련하고 공사를 진행해야 될 것입니다. 이렇듯 인재사고는 원인을 파악하고 있으면 예방책도 어느 정도 마련이 가능한 것입니다.
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Q. 부모님이 배우고 싶다고 하시는데 인테리어관련 사이버대학이 있을까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.서울사이버대학이나 한양사이버대학에 건축관련 학과가 있는 것으로 알고 있습니다. 건축과는 건축사 응시자격이 개정되면서 5년제 이상에 인증된 학교 외에는 줄어들고 있는 추세입니다. 그렇다보니 사이버대학에서는 더 적을 것으로 생각됩니다. 전문학사나 4년제 학사과정 정도로 운영되는 곳이 조금 남아있습니다. 실내건축(인테리어)라면 조금 더 있을 것 같지만 예전에는 건축과를 운영하던 학교에서 같이 하는 경우가 많았기 때문에 실내건축만 개설한 곳이 그리 많지는 않을 것 같습니다.
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Q. alc블럭 100T vs. 75T 비교
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.ALC블럭의 차음성은 두께가 두꺼워질수록 좋아지는게 맞습니다. 보통 세대 냐 칸막이 벽의 차음 성능이 적정하다 판단되는 두께는 100mm입니다. 공동주택 세대 내 칸막이 벽 차음 성능 기준에 의거한 것입니다. 노래방이라면 성능이 만족스러울지 의문입니다만 공동주택이 100mm 이상에서 만족스러운 성능이 나온다는 것을 본다면 노래방에서 100mm는 오히려 부족하지 않을까 생각이 듭니다. 부족한 차음성을 방음재나 단열재를 추가해야 되지 않을까 생각됩니다. 차음재를 추가한다면 75mm도 나쁘지 않을 겁니다. 차음재 없이 시공한다면 100mm 이상을 사용하더라도 인테리어 마감재를 차음이나 흡음 성능이 있는 것을 선택하여 더 효과적인 차음을 하는 것이 좋습니다.
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Q. 공사 견적서에서 산출경비, 현장경비는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.간단하게 설명드리자면 산출경비는 현장 외 간접비용을 말합니다. 임직원의 급여나 사무실비용(현장사무실 제외), 비품비, 장비 수선비, 공과금, 영업활동비 등 현장 외에 발생되는 비용들입니다. 현장경비는 현장 운영에 소요되는 직접 운영비입니다. 현장 주재비, 숙박비, 출장비, 현지 차량운행, 현장 보조요원 급여, 현장사무실 운영비 등입니다.각각 산정 기준과 포함 범위가 다르기 때문에 명확하게 구분해서 예산 편성해야 됩니다.
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Q. 공사 견적서 경비 중 보험료(산재/고용/건강)는 누가 부담해야하는건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.대략 2020년 쯤부터는 공사시 보험료를 건축주(발주처)가 부담해야 되는 것으로 바뀐것으로 알고 있습니다. 위 내용의 사실 관계는 분명하지 않지만 건설산업기본법 제22조 제7항 내용을 보면 보험료의 금액을 건설사업자가 도급금액 산출내역서를 작성시 분명하게 적어야 한다고 나옵니다. 제가 짧게 줄여서 쓴 것이라서 해당 조항을 캡쳐해서 올려보겠습니다. 참고가 되길 바랍니다.법규에도 나와있는 부분이라 견적서(산출내역서) 등을 작성할 때 보험료 산정도 기재하는 것이 맞을 것으로 보입니다.