안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 지구상에 가장 오래된 철콜+콘크리트 구조물은 어떤게 있고 얼마나 유지될까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.철근과 콘크리트는 열팽창계수가 거의 비슷하고, 콘크리트가 철근을 감싸서 산소유입을 차단해주기 때문에 철근이 산화되지 않고 오래 유지될 수 있습니다. 그리고 철근은 인장력에 강하고, 콘크리트는 압축력에 강하기 때문에 상호보완을 해주는 구조체를 형겅하는 것입니다. 제대로 시공이 된다면 수명을 50~100년 정도로 보고 있는데, 관리가 잘 된다면 수백년도 가능하다고 합니다. 하지만 여러가지 이유에서 수백년까지 유지되기는 어려울 것 같습니다. 지금까지 남아 있는 유적도 대부분 만들어진 목적이 일반 건축물이 아닌 신전이나 궁전 같이 많은 정성을 들였습니다. 건축 후 유지보수를 하며 잘 관리된 것이 많습니다. 지금의 시장 경제를 생각하면 수명을 길게 하는 것이 불편하게 느껴질 수도 있습니다. 수천년을 버틸 수 있는 건축물이 만들어지기는 어려울 것이라 생각됩니다.
Q. 싱크홀을 예방하기 위해선 어떤 방식으로 도로를 만들어야 하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.최근 발생하고 있는 도심지 싱크홀은 대부분 노후배관의 누수나 배관 주변 공사 중에 배관을 파손시켜 누수가 발생되면서 주변 지반을 침식시키며 발생한 것입니다. 이러한 문제를 예방하려면 배관의 점검을 수시로 하면서 노후된 것을 사전에 교체해줘야 합니다. 주변에서 공사할 때도 배관의 위치를 필히 확인하여서 주의하며 공사를 해야 됩니다. 만약 구조물을 사용하여 예방하려면 배관을 감싸고 있어줄 구조물을 매설하고, 그 안에 배관을 위치시켜야 할 것입니다. 그렇게 하기에는 비용이 많이 발생하며, 신설되는 배관을 기존 배관에 인입시킬 때도 매우 까다로운 작업이 동반될 것입니다. 완전히 예방한다는 것은 막대한 비용이 발생할 것 같고, 이마저도 완전히 예방이 될 것이라는 보장은 없습니다.자연발생하는 싱크홀이 있다면 예측이 쉽지 않아 예방도 어려울 것이라 예상됩니다.
Q. 건물을 건설을 할때 콘크리트 시멘트를 사용을 하는데
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.콘크리트의 재료는 시멘트, 골재, 물, 혼화제 등입니다. 이 중에 물은 양생되는 과정에서 증발하여 없어집니다. 그렇다는 것은 물의 부피만큼 줄어든다는 것입니다. 물이 서서히 증발한다면 시멘트를 포함한 각종 재료들이 응집하며 굳어질 시간이 충분하겠지만 물이 빨리 증발한다면 응집할 여유가 없이 부피가 줄어들 겁니다. 이때 갈라지는 부분이 생겨날 수 있습니다. 그래서 양생중에 콘크리트에 물을 뿌려주기도 합니다. 조금이라도 천천히 증발하며 재료들이 더 기밀하게 뭉쳐질 시간을 확보하는 거라 볼 수 있습니다.
Q. 35년된 연립주택 외벽이 부풀어 오른 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.35년 되었다고 하는 것으로 보아 조적마감을 할 때 보강철물을 잘 사용하지 않을 때 같습니다. 요즘은 조적마감을 하면 저런 현상을 예방하고자 철물로 보강을 하면서 조적 쌓기를 하고 있습니다. 만약 철물보강을 하지 않은게 많다면 시간이 지나면서 하중을 많이 받아 외측으로 편심이 생긴 부분부터 볼록하게 튀어나온 것으로 추측됩니다.
Q. 지방도시 야산을 보니 산중턱을 깎아서 전원 주택 단지를 짓고 있는데요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.결론부터 말씀드리자면 가능하긴 합니다. 도로와 접하거나 진입로를 만들 수 있다면 허가 받을 수 있습니다. 물론 지역지구에 따라, 지자체마다 차이는 있습니다. 지목이 임야라면 산지전용 및 개발행위 허가를 득하여서 공사할 수 있습니다.