안녕하세요 박정희 전문가입니다.
부동산
Q. 월세계약 만료 1년 남았는데요, 이사가려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.집주인에게 얘기하시고 근처 부동산에도 매물접수 해도 되는지 물어보세요.빨리 계약을 하시려면 3군데 정도 내놓고 집을 깨끗하게 정리해서 보요주시길 바랍니다.빠른 계약 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 주택담보대출 상환 후 근저당말소등기시 비용은 얼마나드나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.은행에 제휴되어있는 법무사 통하시면 5만원~7만원 가량 합니다.상환하시면서 말소까지 일체로 하시는게 편하실것같습니다.
부동산
Q. 꽃집 임대를 고려하고 있습니다. 꽃집의 경우 상권분석입지분석 포인트?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.대단지 아파트로 인근 학교가 있거나대학병원이나 큰 병원 인접하면 좋을것 같습니다.개인적인 의견으로 도움이 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세계약기간 남았도 중도 해지하여 돈 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기전이라도 해지는 가능합니다.그러나 바로 보증금반환을 받지는 못하세요.임대인에게 얘기하시고 다른 세입자를 맞추셔야합니다.인근부동산에 매물접수하여 빨리 세입자를 구하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 전세계약시 입주청소는 누가 하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.오래된 아파트로 리모델링을 하시고 입주청소까지 해두시면 더 빨리 임차인이 맞춰지지않을까요?그래야 임차인도 집을 깨끗하게 사용하시게 되고만기시 집 상태에 따라 청소를 하게 요구하실수도 있습니다.도움이 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세 계약 만기전에 해지할 수 있을까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기전에는 보증금을 인하해달라고 요구해도반환해줄 의무는 없습니다.만기도래 6개월전 부터 임대인에게 요구하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 전세를 한 사람이 도배를 원한다면 해줘야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.계약시에 도배를 해주기로 하셨다면 당연히 해주셔야합니다.그러나 계약후에라도 너무 지지분하여 임차인이 요구시 직접확인하시고전체는 아니더라도 방이나 거실등 부분적으로 해주기로 협의하시면 좋을것같습니다.
부동산
Q. 보증금을 못받는 상황에서 이사는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.이사는 가셔도 전입을 빼지마시고 관리비.공과금은 정산을 하세요.몇일 차가 나시긴 하지만 보증금을 반환받으실수 있다니 다행입니다.잘 마무리되시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세계약 후 확정일자 받으면 안전할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 받으시길 바랍니다.매매가 대비 전세가가 높지 않으신지 체크해보시고 보증보험도 받아두시면 더 좋을것같습니다.도움이 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 임대인입장) 임차인 전세계약갱신권 사용게하려면 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.먼저 전화통화나 문자로 계약갱신을 하실지 물어보시길 바랍니다.보증금 변동이 없으면 갱신의사를 밝히신다면 문자로 게약갱신청구로 인해 연장한다는 내용을 적고계약기간을 명시하시고 동일 내용을 각각 보내고 동의한다는 문자를 받으시고 저장해두셔도 됩니다.질문에 도움이 되셨길 바랍니다.