안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 상황별 전세와 월세중 어느것이 유리할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이건 개개인마다 모두 다르므로 어떤게 유리하다 불리하다라고 말씀드리기가 어렵습니다.목돈을 굴릴 필요가 없는 임대인은 월세를 선호할 것이고 목돈이 필요하거나 대출을 받은 임대인은 전세를 선호할 것입니다. 또한 대출금리보다 월세가 유리하다면 월세를 받을 것이고요. 대출금리는 개개인마다 다 다릅니다.
경제정책
Q. 소비자 물가지수는 어떻게 책정하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.소비자 물가지수(CPI)는 경제에서 중요한 역할을 하는 지표로, 특정 기간 동안 소비자가 구매하는 상품과 서비스의 가격 변동을 측정합니다. CPI를 계산하기 위해서는 소비자들이 실제로 구매하는 다양한 품목과 서비스의 목록을 작성해야 합니다. 이 목록은 주거비, 식료품, 의류, 교통비, 의료비 등 여러 카테고리를 포함하여, 소비자들이 일상생활에서 자주 접하는 품목들을 포괄합니다. 이러한 품목들은 소비자들의 생활 패턴을 반영하여 선정됩니다.다음으로, 각 품목에 대해 소비 비중에 따라 가중치를 부여합니다. 이는 소비자들이 특정 품목에 얼마나 많은 돈을 지출하는지를 반영하여, 지수가 보다 현실적인 소비 패턴을 나타내도록 합니다. 예를 들어, 식료품의 비중이 높다면, 식료품의 가격 변동이 CPI에 더 큰 영향을 미치게 됩니다.그 후, 정기적으로 각 품목의 가격을 조사합니다. 이 조사는 다양한 지역과 상점에서 이루어져, 가격의 변동성을 포괄적으로 반영합니다. 가격 조사는 일반적으로 매월 또는 분기별로 실시되며, 이를 통해 최신 가격 정보를 수집합니다.마지막으로, 수집된 가격 데이터를 바탕으로 CPI를 계산합니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인이 1억 찍고 계속 내리막길인데 2억 갈수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.비트코인의 가격 전망은 매우 변동성이 크고 예측하기 어렵습니다. 비트코인이 1억 원을 찍었을 때 투자하셨다면, 현재의 하락세는 심리적으로 힘든 상황일 수 있습니다. 전문가들이 비트코인이 2억 원에 도달할 것이라고 전망하는 이유는 비트코인의 희소성과 채굴량이 한정되어 있기 때문입니다. 비트코인은 총 2100만 개로 제한되어 있어, 수요가 증가하면 가격이 상승할 가능성이 있습니다.
경제용어
Q. 인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션 이 용어들을 알고 싶어요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 인플레이션: 물가가 지속적으로 상승하는 현상으로, 화폐의 가치가 하락하게 됩니다. 이는 소비자들이 동일한 금액으로 구매할 수 있는 상품과 서비스의 양이 줄어드는 것을 의미합니다. 적정 수준의 인플레이션은 경제 성장의 신호로 여겨지기도 하지만, 과도한 인플레이션은 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.2. 디플레이션: 물가가 지속적으로 하락하는 현상으로, 화폐의 가치가 상승하게 됩니다. 이는 소비자들이 동일한 금액으로 더 많은 상품과 서비스를 구매할 수 있게 되지만, 기업의 수익 감소와 소비 위축을 초래할 수 있습니다. 디플레이션은 경제 침체의 신호로 간주되며, 장기적으로는 경제에 심각한 문제를 일으킬 수 있습니다.3. 스태그플레이션: 경제 성장률이 낮거나 정체된 상태에서 물가가 상승하는 현상입니다. 이는 일반적으로 인플레이션과 경제 성장의 저조가 동시에 발생하는 상황으로, 통상적인 경제 정책으로 해결하기 어려운 복잡한 문제입니다. 스태그플레이션은 1970년대에 많은 국가에서 경험한 바 있으며, 경제에 큰 부담을 줍니다.
생물·생명
Q. 지구에서 가장 많은 비율을 차지하고 있는 생물은 어떤 생물인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.지구에서 가장 많은 비율을 차지하고 있는 생물은 미생물, 특히 박테리아입니다. 박테리아는 지구의 생물량에서 상당한 비율을 차지하며, 그 수는 수조 개체에 달합니다. 연구에 따르면, 지구의 생물량 중 약 70% 이상이 미생물로 구성되어 있습니다.